1、 验楼时先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手、踏步、纱窗)2、 再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、 照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。3、 **后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
购房时应主要关注哪些方面?
132****5578 | 2024-06-15 18:22:40-
184****7253 购房时,要看房子周边的交通、学校、医院等设施是否齐全。户型要合心意,采光和通风要好。还要考虑周边的绿化和安全性,这样才能住得舒服。 2024-06-18 11:05:43
-
166****8555 购房时注意房屋产权是否清晰、合同条款是否明确。查验房产证、土地证等法律文件,了解房屋是否涉及法律纠纷。签订购房合同时务必逐条审阅,确保自身权益不受侵害。 2024-06-16 16:00:15
-
134****0524 购房要看位置、交通、学区、环境。选大品牌开发商,确保房屋质量。此外,还要考虑自己的实际需求,选择适合的户型和楼层。 2024-06-15 23:08:46
-
184****9172 购房要关注地段、升值空间、租金回报率和未来规划。首选繁华商圈或交通便利地区,考虑房屋质量和户型,确保投资回报。 2024-06-15 22:20:23
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
要注意以下几个点: 一是开发商的五证二书,这是**重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的**小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
-
答
买房是很多家庭非常重要的一件大事,甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄,所以,在买房前一定要深思熟虑,才能保证买到满意房的**大可能性。那么,在买房前都需要考虑哪些问题呢?第一步:买房目的买房目的:自住还是投资如果投资的话,需要考虑:风险如何:房价会不会跌?流动性如何:好不好脱手?回报如何:**空间和稳定租金收入很多城市在过去的10年间,房价涨了10倍,投资属性已秒杀股票、基金、银行理财等等。具体表现是:没跌过、一直涨、有杠杆。但现在已经不是“闭眼买房就赚钱”的年代了,你所在城市的哪个区域什么类型的投资空间大,在哪儿买房子租金稳定,都是需要考量的。如果是自住的话,需要考虑:在哪儿买:生活方便,离单位近吗?居住是否舒服:小区环境,楼层户型等;买多大呢:供几口人生活居住。两者可以兼顾吗?如果买房用来自住的话,就算**也不能卖了变现,所以,到底哪个目的更强,必有主次。假如本来为了自住,却在一个**空间很大的区域买房,离工作单位很远,就舍本逐末了。第二步:现在该不该买房?如果是投资的话,唯一需要考虑的是,相对于其他投资品,现在把钱投入到房子上,是**好的选择吗?如果是自住的话,只需要考虑**重要的一个问题,现在住的房子能满足生活居住需要吗?所谓基本居住需要主要包括:家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。
全部3个回答 > -
答
1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。2、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、窗户玻璃是否完好?4、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
-
答
1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。两居室中,起居室的面宽**低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。4.功能分区要明确,流线设计要合理。
全部3个回答 >