成都在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施，本市户籍居民家庭在主城区已拥有一套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明（一年）在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。（成都国八条）主城区以外没有限制对房屋面积、总价没什么要求，就是75平方以上可以转直系亲属户口（父母、老婆、小孩）。公积金贷款利息低一些。贷款计算器**一般都是30%，政府机关、事业单位、国有企业、上市公司等好企业**低20%
购买首套房个人需要满足哪些条件？
184****6741 | 2024-06-15 12:30:20
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132****8112 买首套房？有钱就行！顺便准备好各种证明哦。 2024-06-15 13:43:23
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1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；2.建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人；3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；4.借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；7.所建房屋不存在产权纠纷。
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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买一手房主要是契税和维修基金
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看你是在那个地区 然后看你是买二手房还是买新房，一般是这样定义的：新房在首次购房是**3成 二手房是贷评估价的7成，其余的就算**了 也可能是3成 也可能是4成 也可能是2成 都不一定。 现在买一套房子的** 是看你买多少钱的房子乘以你的**比例就行了，月供 如果是贷款20年 等额本息的话 就是说每个月还一样多 大概就是63*N万元 就是你的月供了 比如说你贷20万就是63*20=1260 差不多少就是你的月供。 （条件是根据当地情况看 不同地区情况不一样）
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