材料齐全即可。 取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
全部3个回答 >补办的房产证能否办理过户？
185****1285 | 2024-06-12 17:45:12
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134****9790 补办的房产证具有与原证相同的法律效力，可以正常办理过户手续。须确保证件真实，并遵循当地房地产管理部门的规定进行办理。 2024-06-19 08:02:32
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184****9827 补办后的房产证具备法律效力，可以办理过户。在办理过程中，确保遵循所有法律程序，以保障双方权益。 2024-06-17 17:04:56
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185****6618 补办房产证后，可办理过户。 2024-06-13 12:57:29
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133****8249 补办房产证能办过户，确保证件无误，走正规程序就行。 2024-06-12 23:14:51
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180****8586 补办后的房产证可以办理过户，需确保证件真实有效。在过户前，建议咨询专业机构，了解相关手续。 2024-06-12 23:13:12
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办理过户房产证流程如下：1、双方需要先在合同中写明房屋的相关信息，核实确定每一项条款，尤其是双方的违约责任需要写明，若办理过户方已婚，需要由夫妻双方签字。2、方方需要一起准备资料，然后到房管局填写存量合同和表格，需要和双方签订的合同上面金额一致。3、将准备的所有申请资料交给房管局窗口，房管局会出具一个办理回执单，等待房管局受理审核。4、对资料审核无误后会通知申请人，可以按照约定的日期缴纳相关税费和费用，通常需要15个工作日左右会办理完毕。5、缴纳完税费和相关费用之后，等待房管局制作新的房产证，按约定日期去领取新房产证即可。根据我国相关法律规定，在办理房产转移时，需要向相关部门申请变更登记，按要求提供资料，得到审批之后方可办理过户手续。
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按揭房过户不简单，得先把贷款还清。不然银行不放权，过户难办。提前跟银行沟通好，才能顺利过户。
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当地的村镇房地产管理部门办理，提供当地土管所批宅基地手续和房屋分户图及有效身份证件。我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证(土管部门办理)和建设工程规划许可证(规划部门办理)即可。
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首先了解一个概念：农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，换句话说就是你得有当地农村户口。其次，房屋的所有权过户也有法律的依据。根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。
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