产权是房子的所有权，可以自由买卖；使用权只是居住权，不能买卖。买房一定要选产权。
全部6个回答 >房屋产权与土地使用权有何区别？
158****6542 | 2024-06-12 15:19:36
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188****7671 房屋产权是指房屋所有者依法拥有的权利和承担的义务，土地使用权是指使用土地的权利。购房时需确保两者权益完整。 2024-06-19 12:49:07
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184****2681 房屋产权就像是你买了房子，拥有了它。而土地使用权则是你能在这片土地上居住或建房子的权利。两者缺一不可哦。 2024-06-16 20:43:08
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134****9451 房屋产权是房屋的所有权，而土地使用权则是对土地的使用权。在申请房贷时，银行通常会同时考虑这两者的价值。 2024-06-13 20:42:51
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133****7222 房屋产权是房屋所有权，土地使用权是土地使用权利。 2024-06-12 22:33:55
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132****4914 房屋产权是房子的所有权，土地使用权则是使用土地的权利。两者不同但相关，买房时要注意都具备哦。 2024-06-12 22:16:49
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我听说车位使用权就是租用车位，没有产权，不能买卖。而产权车位可以买卖，就像房子一样。不过具体区别我也不太清楚，可能还需要咨询专业人士。
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产权可买卖，使用权仅限用。
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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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如今人员的流动，从一个城市前往到另一个城市工作，外来务工人员的增多，也带火了租房市场。在租房时，我们拥有的是房屋的使用权，房东拥有的是所有权。那么，你知道什么是房屋产权使用权？房屋使用权和所有权又有什么区别呢？ 一、什么是房屋使用权？ 房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。 二、什么是房屋所有权？ 房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种**充分、**完整的财产权或物权。 房屋所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的**高权限-一般商品居住房具有的权限。 三、房屋使用权和所有权的区别 房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。 以上就是关于房屋产权使用权和所有权的定义以及二者之间区别的相关解答。在房地产买卖交易中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。
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