龙湖观宸项目的优势在于大户型设计，主推的148平米和190平米复式产品适合大家庭居住，房源总量不多，可以靠着周期去化。此外，项目周边配套尚未完善，竞争压力相对较小。
全部3个回答 >龙湖 · 观宸是一个值得投资的项目吗？
134****8438 | 2024-06-01 09:55:54
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166****0379 非常值得投资！龙湖 · 观宸项目提供公区赠送、飘窗拓展，每户享入户花园，空间可改造，确保95-105%实用率。对于想要投资的购房用户来说，这是一个不容错过的机会。 2024-06-01 09:56:43
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181****5860 值得！如果你是追求品质生活和未来价值增长的置业者，那么龙湖 · 观宸绝对是一个无可比拟的理想选择。规划设计、地理位置和周边配套都很出色。 2024-06-01 09:56:25
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130****3479 当然值得投资！龙湖 · 观宸集住宅和商务楼于一体，地理位置优越，周边教育资源丰富，物业费低，规划设计吸引力十足，是一个理想选择。 2024-06-01 09:56:05
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龙湖观宸楼盘的特点还包括价格对比较周边项目较高，均价为3.17万/平米，溢价较大。周边项目的价格相对较低，如蓝光里的备案价为2.9万/平米，城投鹤鸾郡的备案价为2.8万/平米。从整体市场来看，采取改善大户型定位的楼盘往往会有一定的溢价。所以对于有意向的购房者来说，需要评估房源实际情况，并考虑清楚相关的不利因素。
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龙湖观宸总占地面积19307㎡，建筑面积52886.63㎡，共规划3栋高层、3栋商墅，一栋龙湖冠寓长租公寓，门口对外和小区隔开。
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龙湖·观宸项目位于福州东二环核芯板块，是东二环最后一小块宅地上的建筑，建筑面积约148-191㎡，仅有117套房源。项目地段优越，提供了无与伦比的舒适居住体验，加上SE9产品的特点，使其成为福州的形象级红盘。
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龙湖观宸已经开盘在售了，目前均价：35000元/㎡
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