龙湖观宸开发商是龙湖集团，龙湖观宸交房时间：2023年12月31日。
全部2个回答 >龙湖观宸项目好在哪里？
138****5098 | 2023-11-15 16:07:21
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141****3532 龙湖观宸项目的优势在于大户型设计，主推的148平米和190平米复式产品适合大家庭居住，房源总量不多，可以靠着周期去化。此外，项目周边配套尚未完善，竞争压力相对较小。 2023-11-15 16:07:42
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132****2525 龙湖观宸项目的优势在于地理位置，位于福州东二环，距离地铁4号线和泰禾广场较近。此外，项目对外备案均价与周边项目相比溢价较大，说明项目的吸引力较高。 2023-11-15 16:07:35
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142****4390 龙湖观宸项目的优势在于地块横向布局，采用小高层设计，商业部分设计商墅，从而提高利润。此外，项目采用一梯两户布局，复式层高较高，户型设计灵活，可以根据需求进行调整。 2023-11-15 16:07:29
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看了龙湖观宸的户型图，复式户型有148㎡和190㎡，适合家庭居住。但次卧卫生间布局不太方便，需要仔细考虑购房需求。
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龙湖观宸地段极佳，周边服务设施完备，交通便利。项目容积率低，人均占地大，建筑布局独特，体现龙湖对高品质生活的追求。
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龙湖观宸项目的开发商是龙湖地产，是国内知名的开发商之一，值得信赖。物业服务采用龙湖物业，服务质量有保障，业主满意度较高。
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龙湖观宸楼盘的特点还包括价格对比较周边项目较高，均价为3.17万/平米，溢价较大。周边项目的价格相对较低，如蓝光里的备案价为2.9万/平米，城投鹤鸾郡的备案价为2.8万/平米。从整体市场来看，采取改善大户型定位的楼盘往往会有一定的溢价。所以对于有意向的购房者来说，需要评估房源实际情况，并考虑清楚相关的不利因素。
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