上海未成人可以买房吗

未成年应该由他的监护人来更改是可以的

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未成年人办理房产证是可以。但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

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没有限制需要孩子出生医学证明,户口本,孩子合法监护人(父母)持有各自身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理手续,就可以办理孩子姓名房产证。

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①未成年人可以购房，但应由其父母或监护人代为办理，比如签订购房合同，付购房款项，交接房屋产权等等。有一点需要了解，未成年人买房不能申请贷款，所以只能采用全款的方式购买。②上海购房，要参照上海的相关政策。依据政策，购房人为上海户口，单身人士可以拥有一套上海房产，未成年人所属的家庭若房屋数量超出规定，则无法购买，购房人是外地户口，上海政策是外地户口购房需要满足在上海缴纳够五年的社会保险，以及要满足已婚的要求，未成年不适用，故外地户口的未成年无法购买，③以未成年人的身份买房，是规避一些购房费用的方法。家人之间想要过户房屋产权，还需要缴纳相关税费，但未成年人名下不动产，不需要办理名称变更，所以自然也不存在缴纳税费的问题。

未成年人是可以去买房的，目前国内的法律并没有限制买房的具体年龄，所以未成年人是可以用自己的名义去购买房屋的。不过如果要签订买卖合同的话，那么未成年人是不可以单独进行交易的，此时是需要由孩子的法定监护人来办理相关手续才行的。一般未成年人在买房时需要注意以下这些问题：①需要有成年监护人的陪同，虽然未成年人可以以自己的名义买房，但是在办理相关手续的时候，必须要有成年人的陪同才行，毕竟未成年人是缺少一定的判断能力的。②未成年人在买房时，要提前考虑清楚房产证上是写自己的名字还是写监护人的名字，这个最好是提前在家里和父母商量一下。③未成年人在买房的时候尽量是全款买吧，因为未成年人很难去银行办理贷款手续。