产权车位是什么意思

人防车位指的是适用于人防工程所提供的车位，是国家从事要求配套的建筑，主要是为了能够保证在战乱时期防空指挥和医疗救护而单独修建的。人防车位和普通的车位不同，因为属于国家强制性要求的建筑，所以不能够进行销售，在平时人防车位可以出租，单因为在战时会全部清空，由政府统一进行管理，所以人防车位并不具备有产权，无论任何时候都归属于国家所有。人防车位和普通车位的区别还是比较大的，一般位于普通车位更下的楼层，而且人防车位的区域也有大型的紧闭铁门，还是比较好辨认的。所以大家在购买车位时，一定要看好是否是有产权的车位，如果没有产权的车位，就只能够通过出租的方式来获得使用权，而且一般**长到出租时间是20年，超出20年之后也无法得到法律的保障。

人防车位是民用建筑中结合人防工程设置的停车位，具有战时防空和平时停车的双重功能。从市场趋势看，随着人防意识的增强和城市规划的完善，人防车位的建设和需求将持续增长。

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工抵车位的意思和工抵房的意思是一样的，有一些开发商在建造房屋的过程当中出现资金链断裂的情况，通过将房屋产权或者是车位产权抵押给相关的机构，用来换取施工工程款。工抵车位的价格会比正常车位的价格要低一些，但和正常的车位有一定的区别，因为车位的产权已经被抵押出去，在没有完成解押之前，车位的产权是不能够进行转移的。一般楼盘所配套的车位大多都没有产权，特别是像路边上的车位归属于整个业主所有，设立有停车场，而且车位并没有计算在公摊面积当中的车位才能够进行出售，业主在购买时还需要注意车位是否是人防车位，明确车位的性质之后，与开发商签署车位交易合同，能够买卖的车位会和房屋一样办理所有产权证，在购买之前一定要多做了解。

我听说车位配比1:1.5是说每套房子至少有1.5个车位，这样听起来好像挺方便的，但具体有什么影响我还不是很清楚。

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车位管理费指的是物业公司或者是相关的管理部门对于停车所收取的费用。在当前没有对车位管理费进行明文的规定，收取的费用一般是按照当地城市的物价进行收取，大多数城市的车位管理费在50~120元每月，收取车位管理费之后，相关的部门会对设备的运营维护以及环境的清洁提供相应的服务，当然因为所面临的设备档次和提供的服务不同，所以收费标准和成本也有着直接的关系。车位服务费的收费标准，其实还是由物业相关公司进行拟定，如果感觉费用太高，并且收费后没有给予相应的服务，可以向当地的物价部门进行申诉。此外业主委员会也可以和物业公司协商车位管理费的收费标准，能够尽可能的保障自身的权益。如果针对收费不合理的情况，并没有得到有效的解决，也可以向法院起诉来维护自己的权益。