洋房生活有哪些特点？

花园洋房，就是那种能让你在城市里享受宁静生活的房子，有花园有露台，住起来舒适又惬意。

全部4个回答 >

别墅一般三层的 你那个独立洋房不是也写了吗四层的 联排排屋，双拼排屋，叠加排屋应该是房屋构建的格局。至于价格是根据你建筑面积以及装修的程度以及所用材料的多少而定的

全部4个回答 >

洋房产品的特点在于它们的择址和周边配套设施。洋房通常位于城市核心位置，拥有丰富的商业、教育和娱乐设施，周边配套设施完善。洋房的户型设计注重空间格局的精研，提供专属空间和私密性，确保室内每时每刻都有新鲜空气流通，保障居住者的健康呼吸和幸福生活。洋房还融合了大平层的产品特点，提供宽厅、通阳台甚至空中花园等流行元素，满足高端改善群体对居住品质的追求。

全部3个回答 >

很多人在买房时，对于钢筋混凝土组成的“笼子楼”不感兴趣，对高价的排屋、别墅又不太够得着，其实还可以有另外一种选择，就是“花园洋房”。究竟什么是“花园洋房”，花园洋房有什么特点，购房指南为您整理了一下。什么是花园洋房？花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。花园洋房特征？1.建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2.建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3.普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4.在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5.目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。狭义的“花园洋房”：就是GardenVilla（花园别墅 花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高，大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。花园洋房的平面及剖面组合设计为了便于楼层住户出入观景露台，花园洋房常采用退台和跃层的设计手法，形成丰富的平、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计；二层或与三层形成跃层设计，或平层化处理；顶部一般多为跃层户型，中间有若干层平层户型。1．首层户型别墅化：（1）专属花园入户：花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。为分充分利用花园景观，首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间，用作茶室，阳光房或娱乐室等；其屋顶用作上层住户的观景露台。此外，首层户型通常将主入口开向花园，住户经花园入户，不经公共楼梯入户，增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质，达到近似别墅的使用效果。（2）剖面组合设计由于只有首层才拥有花园，为了使更多的楼层享受到地面花园景观，提高花园洋房的综合开发效益，在首层户型设计中，多采用剖面组合设计的手法。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型；还有更加复杂的组合方式，如首层、二层独立分户，每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连，地下室按户设置下沉式小院，形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法，丰富室内空间变化。2．楼层户型别墅化（1）观景露台室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征，因此，楼层户型常利用下层住宅的屋顶，通过层层退台的方式形成空中的花园露台，而顶层则形成跃层设计，在跃层上层设置露台，这是楼层户型设计的基本模式。（2）入户花园仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味，为了改善这种不足，有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅，辅以绿植布置形成入户花园，加强了楼层户型别墅化的品质。3．楼层花园洋房设计概念的扩展由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品，近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用。有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计，提高户内的景观和休闲品质，取得近似多层花园洋房的居住效果。有些案例，在楼层中采用跃层设计，同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台，观景和居住的品质得到很大的改善，也是一种效果良好的花园化设计手法

全部3个回答 >

一、洋房装修风格——地中海风格 地中海别墅小洋房风格是很多极具亲和力的姿态广受浪漫主义和艺术气质的人喜欢的。在家居选色上，以直逼自然的柔和色彩为主，再利用白灰泥墙、连续拱廊与拱门、陶砖、海蓝色屋瓦等设计元素，能够表现出蔚蓝色的浪漫情怀;组合设计上，应以空间**大化利用为主，注意空间布局搭配，才能营造出十分大气的空间感。 二、洋房装修风格——古典欧式风格 古典欧式的别墅小洋房风格是有一些设计原则的，在细节方面要特别注意处理好，在细节处显露尊贵，渗透典雅之感。这样的风格现在已成为社会成功人士享受奢华生活的首选风格。 三、洋房装修风格——现代简约风格 现代简约别墅小洋房具有将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到**少的程度的一些特征。由曲线和非对称线条构成的现代简约风格很多时候都是采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案来进行打造的，非常实用，又贴近大自然。 四、洋房装修风格——中式风格 中式别墅小洋房风格是由明清时代的宫廷建筑艺术风格演变而来的，这样的风格讲究古朴、典雅、庄重，其设计元素主要表现为具有传统图案的花板、屏风、圈椅、字画等很多的中国元素，是一种境界的追求，传统文化的家庭非常适合这种装修风格。

全部4个回答 >