我买房时,就是和老婆一起用公积金贷款的。这样能贷更多,月供压力也小。不过,一定要提前准备好材料,跑几趟公积金中心。只要两个人齐心协力,还贷不是问题。
全部4个回答 >夫妻双方公积金能共同还一套房吗
152****5163 | 2023-10-27 02:02:58
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145****9510 夫妻双方公积金能共同还一套房的,但前提条件是夫妻两个人都有公积金,而且所购买的是一套房屋。如果夫妻两人都用公积金一起贷款,那后期需要一起还贷,需要提供两个人的身份证,结婚证,还有购房发票,包括首付款证明,最重要的是要提供公积金证明。夫妻两人使用公积金贷款金额相对来说会更加高一些,会比单人申请公积金贷款的额度要高30%左右。
公积金贷款买房要注意:
1、公积金账户当中的余额虽然能够用来支付首付款,但是不能够直接用做首付款,需要自行支付之后再进行提取。
2、公积金提取金额不能超过房款总金额。
3、申请住房公积金贷款,需要把上一次的公积金贷款结清之后,才能够进行下一次的申请。
4、办理了商贷后,借款人一方可以申请公积金月冲还商贷,另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。
公积金是什么?
1、公积金属于一种住房储蓄金属于专款专用。
2、由所在单位负责办理,开设个人公积金账户,每月对等缴存,即单位出一半、个人出一半所有的资金都是归属于职工个人所有的。
3、偿还自住房贷款本息、无房户支付租金、原单位离职销户等等特定的提取条件满足之后,才能够提取账户当中的余额。
4、公积金贷款利率由国家相关部门统一确定,目前一至五年期是2.75%,六至三十年期是3.25%,公积金最长贷款30年。 2023-10-27 02:02:58
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经验告诉我,夫妻共用公积金买房可行,但要提前了解政策,合理规划资金。
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我听说夫妻双方可以用公积金一起买房,但具体怎么操作,我不太确定。好像需要满足一些条件,建议咨询专业人士或公积金中心。
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根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》文件规定,职工按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,购房的面积必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房标准执行,超过标准部分一律执行市场价。
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夫妻双方再婚前各有一套房屋,再次购买房屋都是按照二套房进行计算。就目前我国对于二套房的认定标准是以家庭为单位进行划分,首套房指的是整个家庭当中本人、配偶以及未成年的子女名下不仅不能有住房的备案,而且没有贷款的买房记录,才能够按照首套房进行计算,所以无论在婚前是否买房,在婚后以家庭的名义购房都算二套房。除了上述的情况之外,父母名下有房已未成年子女买房也属于二套房的政策标准;针对于在未成年时名下有房产,成年之后再次贷款购房,也属于二套房的范畴之内。所以名下有房屋记录,所购买的房屋是否已经完成了贷款或者是房屋是否已经出售,只要在名下有过贷款记录或者是名下有房产,再次购买都属于二套房,使用住房公积金申请或者是商业贷款都不能享受首套房的优惠政策。
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