1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
全部3个回答 >三套房契税怎么算的
154****5320 | 2023-09-01 02:06:30
已输入 0 字
已有1个回答
-
157****6855 三套房契税因为没有优惠政策，是按照房屋总额的3%来收取。首套房的话可以享受一定的优惠政策，个人购买家庭的唯一一套住房，面积在90平米以下的按照房屋总额1%来收取，面积在90平米到144平米的，按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米按照3%来收取。三套房，因为不属于首套房的标准，也就不能够享受相应的政策，不仅契税需要全额支付，在之后二手房交易过程中，营业税，个人所得税也都要全额支出。
三套房购买技巧
1、先要了解一下市场的趋势，不同的阶段房价是不太相同的，三套房如果用来投资，一定要考虑清楚自己的实际需求。
2、三套房的选择取决于个人需求和预算，比如需要一个大一点的住所，可以选择一个公寓或别墅。
3、三套房已经不能够再申请贷款，所以需要支付全款。
4、了解当地的房地产法律有些地方是禁止第3套房出售的。
5、对于房屋本身需要选择一个交通便利、环境良好、生活便利的地段这样不仅自己居住比较方便，之后也好出手。 2023-09-01 02:06:30
加入交流
相关问题
-
答
-
问 三套房契税怎么算答
1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额
全部3个回答 > -
答
区别，只是普通住宅和非普通住宅有区别，契税只针对首套非普住宅有优惠，个税跟营业税在二手房交易才会有。国家征收税费是采用两种方式结合征收。一个看您是首套房屋面积小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一个看您属于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建议去所在城市辖区的地方税务局了解详细的征收标准，各个地方执行标准不一样的，所以不能一一概论。
全部4个回答 > -
答
三套房的契税是3%。随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？三套房契税税率是多少？1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
全部4个回答 > -
答
因为无论购买第几套房子，以及无论房子的面积大小，只要是正常的房产交易都需要支付契税，而第3套房的契税则无法享受优惠政策，按照目前的税率来看，是按照购房款的3%收取，如果说所购买的房子是首套房，并且面积比较小，在144平米以下可以减半征收契税，第2套房或者是第2套以上的房子，则按照正常的契税收取。第三套房的认定：1、个人名下已经有2套商业贷款的记录，无论房子的贷款是否还清，再次购买都视为是第3套住房。2、在购房的时候整个家庭名下已经有2套房子能够查询到，再次购买就视为是第3套住房。3、在购买房子的时候，如果第1套是公积金贷款，而第2套是商业贷款，即便是贷款已经还清，也会视为是第3套房产。4、夫妻双方一方婚前有房，结婚之后又贷款买过一套房子，按照现在的贷款要求，无论名下房产是否出售，也都视为是第3套住房。
