墙体开裂的话，就是基础下沉的一个现象，只要主体结构没问题，过几年重新粉刷一遍应该就没事。
全部3个回答 >地基下沉如何修复
132****1627 | 2023-07-23 20:47:19
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156****1224 地基下沉如何修复，可以选择这几种方法，毕竟地基下沉之后，如果不及早进行处理，严重的时候会导致建筑物坍塌。针对性处理不同地基情况，可以选择不同的处理方法。1、挖除浅层的软弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压，这种方法是比较好操作的可以来提高持基层的承载力，缓解下沉以及改善土地的各项性能。2、通过一定的方法来挤压地基提高土地强度提高，达到缓解地基下沉的目的。3、在对地基进行加固的同时减小孔隙比，使得软土地基固结变形。4、将原来地基里的软土置换成砂石等材料。5、制作复合地基，比如将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里。6、将燃烧物或者热空气掺入土层，加热细颗粒土直至固结，以此增加地基强度，减小下沉量。地基下沉的原因：1、地基土下有软弱下卧层。2、地基上的建筑物整体自重过大，已经超过了地基的承载能力。3、房屋附近建筑物地基传递的附加应力导致地基土发生破坏。 2023-07-23 20:47:19
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可能有以下原因：1.建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。2.地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。5.承压地下水的过量开采。
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地期也沉一般是地下水降低导致，另外就是当时砌筑的基础（地基、地层）不密实，久了就下沉。处理地下水降低的情况一般是要阻止继续下降，所以是用回灌的办法，但如果只是围墙的基础下沉，应当是第二种情况即原基础不密实。处理的原则就是想办法使基础密实，一般是夯实，碾压、自然下沉，土层固化前面二种都必须是在围墙拆除的前提下完成，第三种就是等到沉降稳定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四种就是在不拆除围的前提下，用压力把水泥浆灌入到基础下使土和水泥混合成为水泥土，从而形成比较坚硬的基础达到不下沉的效果。选择灌注水泥浆，但是费用会比较大，除非你的围墙很重要一定不能拆除
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一就是将原来的地基加宽二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体三是在地基中设置桩或墩，通过桩土来增加地基的承载力
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农村自建房的地基加固采用哪种方法，主要看地基土质情况，根据不同状况选择**合适的地基处理方法。因为不了解当地的具体情况，大致说一下以下几种情况的处理方法：1、较硬的粉质黏土，而且地下水位较低（挖到基槽底面时不潮湿，没有水），这种情况下，只要进行夯就行了；2、粉质黏土，地下水位高（基槽地面有水，土质软、弹，黏滑），如果这种情况不是很严重的话，可以选用大块石头，夯进土中，且大块石头之间填嵌小的石块，处理后的结果是表面坚硬、没有潮湿、黏滑的情况；这种方法是置换法的一种，适用于粘土层较浅的情况。3、地下水位高，基底都是稀泥，而且厚度较深，这种情况下只能将其全部挖除，换填三七灰土，或是级配砂石后，进行夯实；4、如果更加严重的话，就需要改换基础形式，如做桩基，或者采用碎石桩、CFG桩进行土体挤密的方式加固地基了。上述处理方法仅限于单层建筑，如果是两层以上别墅式的住房，建议，**好找一个懂结构设计的人，现场看一下土质情况，选择**佳的处理方式。
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