合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部3个回答 >交房时发现,购买的房屋面积与合同上相比严重缩水,如何应对?
143****1510 | 2023-07-09 10:59:18
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157****3382 商品房买卖合同示范文本中,房屋面积允许有一定范围的差异,超过约定差距范围时(通常是3%),按买卖合同约定处理。如果没有约定的,可以要求退房,也可以要求退还多交部分面积的房款,并可以要求赔偿损失,业主可以选择。 2023-07-09 10:59:49
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交房时发现面积有偏差,先别慌。看看合同里怎么说,误差大的话,可以要求开发商补偿或者退房。这种事我见多了,关键是要冷静,按合同来。
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首先必须自己核实面积,一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积,如果公摊面积合理,面积有略微的变化也是合适的。如果实在不符,可以要求开发商按照实际面积重新核算房价,退还一定房款
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交房时,面积是大事。我的经验是,先看开发商的面积报告,再请人实测一遍。面积没问题,心里才踏实。
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按合同约定.1.你可以选择退房,开发商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.2.买受人不退房的,实测套内建筑面积小于预测建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.按合同走就行了你要看看你自己的合同是怎么约定的哦.不行就去法院告他们.
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