二楼和顶楼各自有各自的优点，在选择的时候要根据自己的喜好和需求来进行选择。1、顶楼的风景比较好，无论是采光还是从安静的角度来说，都会比2楼要好一些，但是顶楼有一个缺点，就是可能遇到有漏水的情况，所以在装修的时候一定要做好防水，再加上现在的商品房质量比较好，认真做防水的话是可以规避漏水问题的。2、2楼比较适合家里有老人或者是孩子的家庭选择方便之后的出行。3、从投资的角度来说，建议选择2楼，后期会比较好出手。买房选房要考虑什么1、地理位置无论是购买新房还是购买二手房，需要考虑地理位置是否适合自己，包括所处区域的发展潜力、周边环境、交通便利程度等因素。2、个人需求有一些人购买房子是刚性需求，所以对于房子的面积或者是其他的条件要求并不是特别高，只看重于价格和地段，而有一些则是为了投资使用。买房之前需要对自己的实际需求进行评估，包括房屋面积、户型、楼层数、采光情况、配套设施等。3、房屋品质尽可能的要购买大开发商所建造的房屋，如果是二手房的话也要实地到房子去了解一下。买房时需要对房屋的品质和物业服务进行评估，包括房屋结构、装修工艺、建筑材料质量、物业管理水平等。4、财务状况买房需要考虑自己的财务状况，包括购房资金来源、能否承受房贷压力等因素。
二楼和顶楼建议买哪个
156****0651 | 2023-06-17 12:43:37
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136****4494 二楼和顶楼建议买哪个要结合自己的家庭情况来决定，二层和顶楼的区别在于：
1、二层属于低楼层，最大的优点就是出行方面，不会受到高峰期的影响，也无论有没有电，对于电梯的依赖是比较少的，像家中有小孩或者是腿脚不便的老人比较方便。
2、楼层的高度会影响水压的大小，楼层越高水压越低，二楼没有水压问题，平时的水量很大。
3、二层距离地面比较近，所以能够听到各种各样的声音，如果所在的地方距离街道也比较近的话，还能够听到汽车鸣笛的声音。
4、二楼没有什么视野可言，有一些小区内绿色植物比较多的话，还有可能被植被所遮挡，采光和视野不是特别好。
5、顶楼的住户可以说是整栋楼视野最好的楼层，比较看重于欣赏窗外景观的购房者，可以优先选择顶层。
6、顶楼会更加的安静也是采光最好的楼层，一天中日照的时间最长。
7、顶层的天花板如果没有做好防水的话，到了雨天会存在有漏水的风险。
8、出行不方便对于电梯的依赖性是比较高的。
买房选楼层注意事项：
1、空气质量要考虑到，距地面30米至40米的距离，是浮沉层，对人体健康有重要影响，相应的楼层是8-11层，可以避免这些楼层。
2、关注楼层更要关注采光，如果周边的建筑高度比较高，或者是楼间距比较近，要综合考虑之后再挑选楼层。
3、避开极端楼层比如说底层顶层和设备层。 2023-06-17 12:43:37
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在购买房屋的时候，如果只剩下一楼二楼和顶楼在购买的时候要根据自身的实际情况来进行选择，如果家中有老人和孩子，建议选择一楼或者是二楼，如果只是年轻人群，对于居住的景观要求比较高，又想要更加安静的环境，就可以选择顶层。如果还有其他楼层可以选择的话，最好是避开这几个楼层。一楼二楼和顶楼的优势有以下的这几点：1、无论是底层还是顶层，都会比其他楼层的价格要便宜一些，可以节约一定的购房成本。2、因为现在的高层住宅比较多，如果不想要等电梯的话，可以选择一楼或者是二楼，出行就比较方便。3、对于顶层的话，不用受到上层住户的干扰，特别是临近马路的楼栋，是比较安静的。4、顶楼住宅的视野，也是整个小区整栋楼里面最好的。空气相对比较清晰，楼层较高，没有太多的遮挡，采光也通常是最好的。顶层房子有哪些缺点？1、顶楼的房子出行相对来说是最不便利的一层，尤其是高层住宅小区，对于电梯的依赖是比较多的，一旦出现停电就没有办法上下楼，尤其是到了夏天回家就成为了困难。2、顶楼的房子因为楼层相对较高，一般情况下冬天特别冷，夏天特别热，如果到了南方的话，这种情况会更加明显一些，顶楼受太阳直射就非常的热。3、长时间的风吹日晒，也可能导致防水损坏，在下雨天出现漏水渗水的现象。
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根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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如果年轻人我觉得是4楼好“金三银四”4楼的采光也要比2楼的好/ 东边套要好与西边套 东边套早上起来就有太阳 西边套夏天会西晒.
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对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。3、二楼**主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是**好;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
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