安置房的房产证和商品房一样吗

安置房的房产证和商品房的房产证是不太一样的，因为安置房和商品房本来的房屋类型都不同，有一些安置房没有产权，所以就不能够办理房屋所有产权证，而大部分的商品房，只要符合条件都能够办理产权证，一旦拿到产权证之后就可以再次上市交易。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋。安置房到底能不能买安置房也是可以购买的，如果拥有完全产权的拆迁安置房，并且已经取得了房屋所有产权证，就可以正式上市交易，大多数地区对于安置房的要求比较高，除了需要取得房屋所有产权证之外，拿到证件之后的5年后才能够上市交易，而且有一些安置房在交易的时候还需要再次缴纳土地出让金，所以购买安置房要仔细想清楚。除了交易上的一些繁琐流程之外，大部分的安置房的质量是不如商品房的质量要好的，后续的一些配套设施也不够完善，所以即便价格比较便宜，但是在居住的时候会受到一些影响，要结合自己的实际需求来决定。

有证的安置房和商品房一样。安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋，就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁，按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易跟一般的房屋没有任何的区别。

我听说集资房和商品房的房产证是一样的，都是不动产权证。但好像集资房交易有限制，价格低，商品房交易自由，价格高。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。

全部5个回答 >

房产证文本的外观、里边内容格式是一样的；只是集资建房，除产权人单身或离异外，一般都是发放2个房产证（房产产权人本人和其配偶的，），一个是其中一个产权人名字的房产证，另一个是共有人的房产证，在这两本产权证的相应位置都有产权共有性质和产权共有人的情况标注，这两本产权证的相应记事栏里对双方的份额都没有明确的比例约定

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，要办产权证和土地证。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

全部3个回答 >