契税退税的条件是什么

契税退税的条件：1、目前国内的契税的标准是房屋总额的3%，购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。首次购买普通住房面积在90平米以下的可以减免至1%来收取契税，90平米到144平米的可以减免至1.5%收取契税，已经按照3%收取契税的用户可以申请退还多余的契税。2、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。3、所购买的房屋需要是单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房不能够是像别墅这样的非普通住房，而且作为唯一一套住房才能够享受契税的退税政策。4、已经正常缴纳的契税，但还没有办理房屋所有产权证退房的话可以要求退还契税。契税退税流程1、可以先到征税单位去查询一下自己是否符合退税的条件。2、征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全如果不符合或者是资料不齐全的话，会告知申请人。3、符合退税标准，征税单位会将材料上报进行审批。4、审核通过之后，携带相应的资料到退税窗口进行办理。5、办理人员会将相关材料整理归档。

契税退税的条件办理了退房手续，购房面积和实际面积有误差等。①办理了期房退房手续，应该退还已征收的契税。②购房者签订合同与房屋的面积有误差，多缴纳了契税，可以申请退税。购房合同中面积属于预售面积，实际面积和销售面积一般存在误差，如果小于预售面积就存在多缴纳契税，可以申请退税。③重复缴纳了契税，可以申请退税。同一住房同一房主，权属发生转移时，缴纳了2次的，可以申请契税退税。④符合契税优惠政策但是没有享受，可以退还部分契税。例如唯一住房，二套房等，不同地区有不同的契税优惠政策，购房者未享受优惠税率的，可以申请退契税。⑤已缴纳契税，但不能完成产权转移的，可以申请退税。和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效情况，可以申请退税。

契税退税的条件：1、对于已经签订了房屋买卖合同，但因为各种原因未能够完成交易，但已经按规定缴纳了契税，在办理退房手续之后所缴纳的契税应该是要退还的。2、退税税务机关发现纳税人多交税款的情况，也可以把多交的契税退还。3、在购买房屋之后，按照3%的标准收取的契税，但符合家庭唯一住房契税减免政策，可以凭借缴纳契税的证明到税务机关按照不同的条件办理退税。办理退税需提供的资料：1、需要提供纳税人本人要求退契税的报告。2、由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据。3、已交契税的契税税票二张和所提出申请的申报表原件。4、经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。

现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。

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1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。3、重交契税的情况可以退契税。4、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。