上海公积金最低交多少

2017年住房公积金缴存额上下限有调整：　　●上限：19512x(7% 7%)=2732元　　(19512的由来：住房公积金的缴存基数不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍，即6504*3=19512)　　●下限：2190x(7% 7%)=307元　　(2190的由来：住房公积金的缴存基数不得低于本市上一年度**低月工资标准)　　与2016年相比，2017年住房公积金缴存额上限高了238元，下限高了25元。

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社保缴费基数由上一年月平均工资收入作为基准，上海2016年度职工月平均工资为5939元，因此，2016年上海市社保上下限分别为17817元(5939*300%)和3563元(5939*60%)。上下限分别增加了1464元和292元，涨幅达到8.9%，高于上年度0.7个百分点。2016年上海职工缴纳社保金额如何计算：1、职工工资收入介于社保缴费基数上下限之间(3563元到17817元)，社保缴纳金额=实际工资收入*社保缴费基数2、职工工资收入低于社保缴费基数下限(3563元)，社保缴纳金额=3563元*社保缴费基数3、职工工资收入高于社保缴费基数上限(17817元)，社保缴纳金额=17817元*社保缴费基数

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上海住房公积金月缴存额计算住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例补充住房公积金月缴存额计算方法同上。住房公积金月缴存额上下限2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。2014年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为226元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

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根据住房公积金管理部门的规定，住房公积金购房首付不少于总房价的20%，提取住房公积金的额度要小于购房款总价。贷款额度提高到60万元，按时连续足额缴存住房公积金超过六个月的缴存职工，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的额度由原来的50万元提高到了60万元，单身人士公积金贷款额度由40万元提高至50万元。公积金贷款买房流程如下：①提出申请，贷款人提交贷款申请书及材料，银行负责受理后提交给公积金管理中心，等待住房公积金管理中心批准。②签合同建立账户。贷款人的申请经有关管理部门审批后，银行通知贷款人签合同和担保合同。委托还款的，贷款人应在银行建立储蓄卡或信用卡账户。③办理抵押登记和住房保险。合同签订后，抵押登记和其他手续要按我国和当地的规定办理。抵押登记费由贷款人负责，抵押时的原保险单由银行保管。④划拨贷款，贷款人在银行填写《贷款转让证明》，银行根据合同一次性或分次将款项划入开放商在银行建立的账户，或直接将款项划入贷款人在银行建立的账户。⑤按期还款。

如果不考虑城市地域的因素，公积金贷款买房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的，但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。公积金贷款买房的优点：①公积金贷款买房的利息通常会低于商业贷款的利息，所以会为购房者省一部分的费用。②公积金贷款可贷的房源面相对来说也是比较广的，而且对于二手房的房龄也没有太大的限制，同时也不受开发商银行账户的限制，可以自由的选择还款的银行。③贷款之后如果需要提前进行还款，可以选择部分或者是全部来进行还款，而且不需要进行预约，在部分还款之后还可以选择缩短还款的年限或者是还款额等相关方式。除此之外还可以通过住房公积金逐月还贷以及一次性还清住房公积金冲贷。