共有产权房什么意思

所谓的共有产权房是政府出台的一项惠民政策，建造了一批价格比市场价来说，降低了许多的房子，产权由当地政府和购房者共同拥有，用低于市场价的价格，将部分产权销售给符合条件的对象。因为是共同拥有产权，所以是无法进行买卖的。而且可以申请共有产权的条件也有一定的限制，不是所有的人都可以申请共有产权房。想要申请共有产权房需要先进行登记，**好先到所属社区去查看是否符合条件，此外在进行登记之后，还需要通过联网审核，通过审核后的家庭才能够申请编码，进入到摇号配售的环节，一般来说会优先派遣给所在地无房的家庭，以及符合住房条件，但是却是非本市户籍的无房家庭。共有产权房的出现可以缓解一些房价上涨的压力，而且作为国家惠民政策，对于房地产的调控有着积极作用。

共有产权房简单来说就是个人和政府部门共同享有房屋的产权。共有产权房即政府与购房者共同承担住房建设资金，而产权的划分在分配时，会在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务，作为目前一种新型的房屋类型，比较受到中低收入家庭的欢迎。与常规的商品房来区别，其实也属于低价配售给符合保障对象家庭所建房屋。因为是共有产权，所以不能够上市交易，可以在购买几年之后通过补足房款以及相关的土地出让金来转变成为个人产权才能够再次转卖，共有产权房适合工薪阶层和购房困难家庭，因为低于市场的价格，而且**比例也会比较低，只要符合条件就能够申请，因为是和政府共同拥有产权，所以共有产权房，在之后公民可以向政府“赎回”产权。

所谓的共有产权房指的就是购房人和国家共同享受房屋的产权，也属于福利政策房的一种。这种房子的产权由双方约定产权的份额，虽然说之后可以购买另外一部分的产权，但是需要按照当时的土地出让金，交齐其他的费用之后才能够获取房屋的所有产权。这种房子在过户的时候，所收取的费用还是比较多的，如果一开始并没有太多钱，而且符合购买共有产权房的标准，可以享受一下国家带来的福利政策。共有产权房，不仅在价格方面会比较适中，满足了中低收入家庭的住房需求，而且在之后购房的时候所支付的剩余房款也不是特别的多，会比直接购买商品房要便宜很多。是否符合当地的申请条件，可以咨询住房保障部门或者是到当地的政府网站上进行查询，需要提供真实有效的资料。

共有产权房指的就是政府在建造房屋的时候已经出让了部分土地的收益，以比较低的价格出售给符合条件的家庭，而这部分的房子不同于商品房，相当于政府和购房人共同享有房屋的产权，符合条件的对象与当地政府签署合同之后，按照不同的产权份额支付相应的房款之后，能够获得相应的产权，这种房屋在之后出售的时候，政府可以有优先收回权。现在共有产权房已经在很多的城市当中得以实施，因为面向的是中低收入的住房困难家庭，所以出售的价格是比较低的，按照双方约定的产权份额，在之后上市交易的时候，购房者需要进行补足不同的城市对于购房人的条件有着不同的要求，而且共有产权房也不是小产权房，虽然说两种房子的价格都比较便宜，但小产权的房子是没有产权的。

共有产权房适合预算有限的购房者，可以减轻首付压力。但要注意，政府持有部分产权可能会影响房屋的自由买卖。购买前要仔细阅读合同条款，了解产权转移的条件和限制。

全部4个回答 >