房屋二次抵押贷款的条件有 1、次级抵押贷款住房应是具有市场发展潜力的优质住房和商品房; 2、用于个人住房二次抵押的房屋必须在目前的房间内; 3、房屋是中国银行按揭购买的主要房屋; 4、抵押登记已经完成，并且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已投保，保险单正本保险单为中国银行; 6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，有很大的**潜力。
全部4个回答 >房屋抵押可以抵押几次
136****0161 | 2023-04-18 12:40:08
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156****2809 理论上来说，房产抵押可以抵押无数次，但是实际上，房产抵押的次数，普通住房一般只能够抵押两次，如果是一些商业性的住房，或者是价值比较高的住房，想要抵押三次或者是更多次，银行也会进行评估，如果房屋的剩余价值不高，就没有办法再被抵押，所以房产的抵押次数还是有一定限制的，主要是看房子的剩余价值高不高。
普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已经把房子抵押，想要再进行二次抵押贷款，需要把已经做抵押的抵押物再次抵押，虽然节省了时间和垫资的成本，但是在费用方面会有所增加，而且银行对于二次抵押的要求会更高，不仅审核抵押物，对于申请人的还款能力也会严格的审核。
房屋抵押贷款注意事项：
1、在进行房屋抵押时，需要是以借款人的名义购买的房产，如果还有其他的共有人，必须出具共有人同意抵押贷款说明书。
2、明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，不能够用于投资和炒股，一旦发现违规使用资金，银行可以有权收回。
3、需要有房屋所有产权证的房子，才能够办理抵押贷款，小产权房因为没有产权证，所以不能够办理抵押贷款。
4、所抵押的房产必须有余值。
5、以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。
6、不同的地段，房龄，面积，装修等情况都会影响到贷款的审批，并且贷款的比例和利率也会受到不同的影响。
7、银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。 2023-04-18 12:40:08
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目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
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你好，按照建委的工作流程来讲，一个房产证可以做N次抵押，也就是说可以做三次抵押贷款，只要出借方愿意借钱给你就可以， 如果是在北京，你可以再次提问我，因为我就做过这样的情况，呵呵。
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房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 办理二次抵押贷款所需证件： 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
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一个房产一般来说可以抵押两次，虽然说理论上来讲，用房地产作为抵押可以进行多次贷款，但是，每一次贷款的过程当中，都需要不同的财产进行担保，所以银行为了避免出现经济纠纷或者是坏账，**多抵押两次就会受到限制。如果有经济需求的话，可以向当地的银行进行咨询，而且贷款的金额和抵押的次数也有着直接的关系。大多数银行对于房产抵押都是将一套房产作为一个抵押权进行处理，当然在面对多个债务的情况下，也可以进行同时抵押，需要银行出具一份主债权合同，然后合并成一笔贷款进行办理，此外银行还会对第2次抵押贷款的房子进行评估，如果房屋的变现能力比较强，而且本身房屋的价值就比较高，地理位置或者是附加条件，不会影响对于房屋的价值判断，相对来讲，估价越高，二次贷款的成功率也就会有所提高。
