目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
全部3个回答 >房屋能申请几次抵押贷款
157****8932 | 2019-07-19 08:49:51
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134****2406 房屋二次抵押贷款的条件有
1、次级抵押贷款住房应是具有市场发展潜力的优质住房和商品房;
2、用于个人住房二次抵押的房屋必须在目前的房间内;
3、房屋是中国银行按揭购买的主要房屋;
4、抵押登记已经完成，并且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已投保，保险单正本保险单为中国银行;
6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，有很大的**潜力。
2019-07-19 08:53:43 -
143****2750 有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的**款
2019-07-19 08:53:39 -
157****2505 不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。 2019-07-19 08:53:36
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152****8802 有以下要求就能二次贷款。
1、已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话，就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
2019-07-19 08:53:33
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房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 办理二次抵押贷款所需证件： 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
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房屋贷款理论上可以多次申请，但建议合理规划，避免过度负债。
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理论上来说，房产抵押可以抵押无数次，但是实际上，房产抵押的次数，普通住房一般只能够抵押两次，如果是一些商业性的住房，或者是价值比较高的住房，想要抵押三次或者是更多次，银行也会进行评估，如果房屋的剩余价值不高，就没有办法再被抵押，所以房产的抵押次数还是有一定限制的，主要是看房子的剩余价值高不高。普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已经把房子抵押，想要再进行二次抵押贷款，需要把已经做抵押的抵押物再次抵押，虽然节省了时间和垫资的成本，但是在费用方面会有所增加，而且银行对于二次抵押的要求会更高，不仅审核抵押物，对于申请人的还款能力也会严格的审核。房屋抵押贷款注意事项：1、在进行房屋抵押时，需要是以借款人的名义购买的房产，如果还有其他的共有人，必须出具共有人同意抵押贷款说明书。2、明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，不能够用于投资和炒股，一旦发现违规使用资金，银行可以有权收回。3、需要有房屋所有产权证的房子，才能够办理抵押贷款，小产权房因为没有产权证，所以不能够办理抵押贷款。4、所抵押的房产必须有余值。5、以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。6、不同的地段，房龄，面积，装修等情况都会影响到贷款的审批，并且贷款的比例和利率也会受到不同的影响。7、银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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