等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变，这种方式也是常见的个人住房贷款方式。而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额，而每月的利息数额依据剩余本金而变化，这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多，后期每月偿还的贷款总额更少。对于买房的借款人来说，如果在贷款还款期内稳定的收入，建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变，更容易控制还款额度，不受收入的波动影响。
全部3个回答 >贷款买房是等额本金还是等额本息好
132****5269 | 2023-03-28 18:26:49
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138****8385 一般来说，等额本息还款比较合适，因为它能够让贷款者更好地控制贷款期限内的预算。等额本息的还款方式，每月的还款额都是一样的，还款期间的总支出比较可控，这对贷款者来说，在财务上可以更好地规划。 2023-03-28 18:26:49
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132****4396 从短期利益出发，等额本息的还款方式更好。等额本息是按照月付息分期还本的方式还款，每月还款额都是固定的，每月固定的还款额可以更好地保证客户的短期经济状况和财务规划。而等额本金的还款方式，每月还款额随本金减少而减少，前期还款额高，后期还款额低，这种还款方式对客户在资金紧张的时候会有一定的压力。 2023-03-28 18:26:49
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买房是等额本金好还是等额本息好没有一个固定的标准，虽然等额本金的利息比等额本息低至不少，但未必适合所有人，所以在办理房贷的时候要根据自身的情况进行选择。1.等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人，因为第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。2.等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。
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好等额本息和等额本金在贷款方式上有很大的不同，它们各有优势和劣势，根据不同用户的不同需求，选择最合适的贷款方式是非常重要的。等额本息：其特点是每期还款金额固定，在期初还款金额中，本金占较大比例，利息占较小比例；到期期末，本金占较小比例，利息占较大比例，由于每期还款金额固定，可以使还款计划变得更加容易管理。等额本金：其特点是每期还款金额不固定，在贷款的初期期间，还款金额较大，每期还款金额逐渐减少，到期期末，还款金额较小；此外，由于每期还款金额不固定，每期的利息费用也不固定，这样可以节省利息费用，使贷款费用更低。因此，等额本息和等额本金各有优劣，建议用户根据自身情况，合理选择适合自己的贷款方式。
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答：等额本息更好，因为它能够减少月供，把贷款分散到更多的月份，时间久了，贷款人付出的总金额更少，但月供不变。
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一般来说，贷款本息是等额本息，即每期还款金额相等，每期都是本金和利息的组合。
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