从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
全部3个回答 >房屋主体结构验收标准
141****4620 | 2023-03-24 16:57:37
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146****8251 一、基础
1、基础的施工应符合国家有关规定，施工质量达到设计要求。
2、基础的垂直度偏差不得大于十毫米，水平度偏差不得大于五毫米，抗滑承载力满足设计要求。
二、主体结构
1、主体结构符合设计规范，尺寸准确，连接牢固，抗震性能满足设计要求。
2、墙体完整、无裂缝，与基础连接螺栓牢固，抗风压抗拔性能满足设计要求。
3、门窗安装牢固，抗风压抗拔性能满足设计要求，水平、垂直度偏差不超过3毫米，密封性能良好。
4、屋架结构连接牢固，尺寸准确，抗拉抗压性能满足设计要求。
三、其他
1、地坪表面无裂缝，抗压强度满足设计要求，防水性能良好。
2、楼梯安全、牢固，正常使用，抗拉抗压性能满足设计要求。 2023-03-24 16:57:37 -
155****7583 1、房屋主体结构的验收，应同时满足以下几个要求：
（1）结构设计规范要求：地基、墙体、楼板、梁、柱、屋架等主体结构应符合有关设计规范中的要求，同时考虑防震、防水、防潮、耐腐蚀等要求。
（2）结构成型要求：主体结构的开裂、翘曲、变形、沉降应符合设计要求，不得出现裂缝、缺口等缺陷。
（3）构件尺寸要求：各种构件尺寸应符合设计要求，允许偏差不应超过规范规定的范围。
（4）结构性能要求：梁、柱、屋架等主体结构性能应符合设计要求，允许偏差不应超过规范规定的范围。
（5）构件连接要求：构件的连接方式应符合设计要求，允许偏差不应超过规范规定的范围。
（6）构件材料要求：使用的构件材料应符合设计要求，允许偏差不应超过规范规定的范围。
（7）构件安装要求：构件的安装应符合设计要求，允许偏差不应超过规范规定的范围。 2023-03-24 16:57:37
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在框架结构、剪力墙结构、框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础、梁、板、柱、砼墙、楼梯工程，对于后砌的填充墙，也叫主体部分，但不是一般说的主体封顶了。
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房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
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问 房屋主体是什么答
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。
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按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积.建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。具体分为以下两种情况：阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。阳台建筑面积如何计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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