分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
全部3个回答 >二手房需要交的税有哪些
131****5407 | 2023-03-24 16:57:37
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138****4677 二手房交税的税种有：
1. 增值税：买卖双方有关的购房费用，如拆迁费、抵押贷款等，均需要缴纳增值税。
2. 契税：买卖双方签订不动产买卖合同时，需要缴纳契税。
3. 个人所得税：如果出售的房屋是自用的，卖家需要缴纳个人所得税。
4. 土地使用税：购买的房屋属于国有土地，需要缴纳土地使用税。
5. 房产税：根据政府规定，购买的房屋需要缴纳房产税。 2023-03-24 16:57:37 -
155****6067 买卖二手房税费主要有以下几种：
一、契税
根据《中华人民共和国不动产登记条例》，购买二手房时，需要缴纳的税费，即为契税。
二、个人所得税
根据《个人所得税法》，购买二手房时，卖方需要缴纳个人所得税，税率为20%，若为非居民卖方，则税率为20%以上。
三、增值税
根据《中华人民共和国增值税法》，购买二手房时，卖方需要缴纳增值税，税率为3%。
四、房产税
根据《中华人民共和国房产税法》，购买二手房时，买方需要缴纳房产税，税率为1%。 2023-03-24 16:57:37
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按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
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一、房屋买卖税：1、契税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的印花税，一般按照房屋价格的3%计算；2、营业税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的营业税，一般按照房屋价格的5%计算；3、个人所得税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的个人所得税，一般按照房屋价格的20%计算；4、土地使用税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的土地使用税，一般按照房屋价格的2%计算。二、转让房产税：1、增值税：行政区域内的转让房产交纳的增值税，一般按照房产价格的3%计算；2、土地使用税：行政区域内的转让房产交纳的土地使用税，一般按照房产价格的2%计算。
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目前我国的基准税率在3%，主要征收的方式每个城市稍微有一些差异，但总体差异并不大，首次购买普通住宅建筑面积超过144平米，按照总交易额到1.5%收取。如果已经超过144平米，再按照3%收取。营业税按照交易额到5.5%征收营业税，但如果所出售的房屋房产证已经满足两年，并且在144平方米以下的普通住宅可以免征营业税。个人所得税家庭唯一住宅并且购买的时间已经超过5年，在两个条件同时满足的情况之下，才能够免征个人所得税，任何一个条件不满足都需要按照交易差额的20%或者是交易总额1%征收个人所得税。
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买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%
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