二手房没满2年过户费需要缴纳的税款还是比较多的，除了房款之外还需要缴纳契税，个人所得税以及增值税，而且买卖双方所缴纳的税款部分不太相同，像是契税是由买方所缴纳的，按照房屋总价到1%~3%进行收取，而收取的额度不同，主要是根据房屋的面积大小有所区分，像我国现在对于首次购买普通住宅能够享受一定的优惠政策，无论是不是二手房首次购房的面积不足90平米，可以按照房屋总价的1%收取契税。像卖方在房屋没有满足两年就要过户，所需要缴纳的所得税和增值税都是要由自己进行缴纳，个人所得税是按照房屋总价的1%收取增值税，是按照房屋全款的5.6%收取，因为国家在二手房交易过程当中，房屋需要满足两年以上的时间，并且是个人名下唯一的住房，才能够享受免征增值税的优惠政策。
二手房没满2年怎么交税
135****0210 | 2023-03-24 16:57:37
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145****2577 二手房没满2年，国家规定，购买二手房应当按照下列几种情况缴纳营业税：
1、交易价款不超过50万元，从交易价款中按1‰缴纳营业税；
2、交易价款超过50万元，从交易价款中按3‰缴纳营业税；
3、交易价款超过100万元，从交易价款中按5‰缴纳营业税；
4、若交易价款超过200万元的，从交易价款中按7‰缴纳营业税。 2023-03-24 16:57:37 -
144****2125 1、购买二手房没满2年，购房者可以申请减免营业税，减免比例取决于购买房屋的年限。
2、购买二手房没满2年，购房者可以向税务机关申请减免营业税，减免比例按照购买房屋的年限计算，比如购买的房屋没有满2年，则可以申请减免50%的营业税；如果购买的房屋已经满2年，则可以申请减免75%的营业税。
3、购买二手房没满2年，购房者应当携带有关证明文件，包括购房合同、房屋交易记录、购房发票等，向税务机关申请减免营业税。此外，购房者应当提供准确有效的购房账户信息，以便税务机关核实购房者的购房情况。 2023-03-24 16:57:37
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一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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2010年的**新二手房税费政策还没有公布出来温总理的意思是，继续加大对房地产的投资力度。其实很简单，现在中国还处在社会主义初级阶段，这个时候，不管那些国家都是依靠出售土地来获得大笔资金，中国也不会例外！起码还有40年%7E！
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在买卖二手房的过程当中，所需要支付的税费就是以下的这几种：1、契税主要是由买方来征收，个人首次购买普通住房，面积也在144平米以下，但超过了90平米，契税是按房屋总额的1.5%收取，首次购买普通住房，面积不足90平米，契税按照房屋总额的1%收取，如果所购买的房子面积已经超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取。2、营业税所出售的房子已经满足两年，可以免征营业税，如果不满足两年的话，要按照成交价的5.5%收取营业税。3、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得，也有一部分的地方是按照成交价和原成交价差价的20%来征收，如果所出售的房子已经满足5年，可以免征个人所得税。4、印花税住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
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未满五年的二手房买卖需缴纳的税费有：1、契税，一般按总房款的1.5%收取；2、营业税，未满五年的二手房目前全额征收营业税，即总房款×5.55%；3、印花税，一般按总房款的0.1%。4、个人所得税等。具体情况我们建议您咨询正规的二手房中介公司。
