贷款二手房买卖手续及流程

• 132****0568 1、首先，买家和卖家要签订买卖合同，买家需要准备有关身份证明、银行流水或工资流水等材料，以证明买家购买二手房的资金来源的合法性。
  2、合同签订完成后，买家可以提出贷款申请，向银行申请贷款购买二手房，银行会对买家的贷款申请进行审查，并根据买家的贷款条件来判断是否可以提供贷款。
  3、如果银行同意为买家提供贷款，买家应当签订贷款协议，确定贷款金额，贷款期限，还款方式等内容，并将贷款手续费和其他相关费用缴清。
  4、签订完贷款协议后，买家可以向银行提出贷款支付申请，银行会根据贷款协议的内容支付贷款金额给买家，买家可以拿着贷款金额去支付买房款项。
  5、买家和卖家签订完买卖合同后，双方应当向房屋交易中心提交相关的资料，由房屋交易中心办理房屋买卖手续。
  6、买家和卖家双方都应当向当地财政部门缴纳契税，向国土局办理房屋过户手续。
  7、完成上述手续后，房屋交易中心会出具买卖二手房的房屋买卖证明，买家和卖家双方可以拿着该证明到当地不动产登记中心办理房屋不动产登记手续，登记完成后，买家可以获得房屋所有权证，买家才可以获得二手房的完全所有权。 2023-03-21 14:25:39
• 131****3109 1、首先，买方应联系银行办理贷款申请，并向银行提交贷款所需的材料；
  2、买方和卖方签订房屋买卖合同，并准备好该合同的相关材料；
  3、买方按照银行的要求准备好按揭贷款所需的材料，并向银行提交贷款申请；
  4、银行审核买方提交的贷款材料，并安排抵押物评估；
  5、买方完成抵押物评估，并缴纳贷款款项；
  6、银行审核通过后，买方可以拿到贷款款项；
  7、买方向卖方支付契税，房屋购买登记；
  8、买方向卖方交付房款，买卖双方签署房屋转让书，房屋登记；
  9、登记完成后，买方签署贷款合同，并向银行支付所需的贷款款项；
  10、银行开具贷款发票，买方支付给银行贷款款项；
  11、最后，双方签字确认，正式完成二手房买卖交易。 2023-03-21 14:25:39
• 133****2524 一、贷款申请流程
  1、贷款审批：首先按照银行规定的条件，提出贷款申请，银行依据客户资质审批贷款（如果客户资质不足，银行可以拒绝客户的申请）。
  2、贷款签约：客户签署贷款协议，银行放款。
  3、房屋查档：客户根据银行要求，在房管部门查询房屋产权状况，以确保申请贷款的房屋具有清晰的产权。
  4、贷款受理：客户支付贷款手续费，银行审核贷款申请资料，银行受理贷款申请。
  5、审批放款：如果客户资质符合银行要求，银行将放款。
  二、二手房买卖手续流程
  1、签订买卖合同：双方经协商确定交易条件，并签订买卖合同，约定交易时间及其他细节。
  2、房屋查档：买方应当在房管部门查询房屋的产权状况，以确保买卖的房屋具有清晰的产权。
  3、贷款申请：如果买方需要贷款，应当向银行申请贷款。
  4、贷款审批：银行根据买方的资质审批贷款（如果买方资质不足，银行可以拒绝买方的申请）。
  5、贷款签约：买方签署贷款协议，银行放款。
  6、交易结算：买方支付房屋款项，卖方支付相应的款项，交易完成。 2023-03-21 14:25:39