二手房买卖贷款手续及流程

1、首先，买家和卖家要签订买卖合同，买家需要准备有关身份证明、银行流水或工资流水等材料，以证明买家购买二手房的资金来源的合法性。2、合同签订完成后，买家可以提出贷款申请，向银行申请贷款购买二手房，银行会对买家的贷款申请进行审查，并根据买家的贷款条件来判断是否可以提供贷款。3、如果银行同意为买家提供贷款，买家应当签订贷款协议，确定贷款金额，贷款期限，还款方式等内容，并将贷款手续费和其他相关费用缴清。4、签订完贷款协议后，买家可以向银行提出贷款支付申请，银行会根据贷款协议的内容支付贷款金额给买家，买家可以拿着贷款金额去支付买房款项。5、买家和卖家签订完买卖合同后，双方应当向房屋交易中心提交相关的资料，由房屋交易中心办理房屋买卖手续。6、买家和卖家双方都应当向当地财政部门缴纳契税，向国土局办理房屋过户手续。7、完成上述手续后，房屋交易中心会出具买卖二手房的房屋买卖证明，买家和卖家双方可以拿着该证明到当地不动产登记中心办理房屋不动产登记手续，登记完成后，买家可以获得房屋所有权证，买家才可以获得二手房的完全所有权。

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二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：1、确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同：由双方签订买卖合同，详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务，买卖双方都要核对和确认买卖合同内容，并且在合同上签字盖章。3、办理交易手续：买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续，如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。4、付款：买卖双方需要签订购房合同，约定购房价款的支付方式，一般为支付全款或首付余款的方式支付。5、结束房屋交易：买卖双方完成上述步骤后，交易完成，购房者可以正式拥有二手房的产权。

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1、买家需要准备的资料：（1）身份证明：身份证、户口本、护照等；（2）银行流水：最近三个月的连续流水；（3）工作证明：最近一年的工作证明；（4）收入证明：如收入证明、工资单等；（5）其他相关资料：如房屋买卖合同、抵押合同等。2、买卖二手房流程：（1）合同签订：买家与卖家签订买卖合同，确认房屋售价、交付日期、财产状况等；（2）抵押登记：买家到当地的住房公积金管理中心进行抵押登记，完成贷款抵押手续；（3）贷款审批：买家需要提供贷款需要的相关资料，由银行进行贷款审批；（4）贷款放款：银行放款给买家，买家再支付给卖家；（5）交房：买家交付给卖家相应的货款，卖家再将房屋交付给买家。

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1、双方签订二手房买卖合同：双方签订买卖合同，买卖双方约定以全款方式买卖，买卖双方签订交易合同，买方应当按照合同约定的价款支付买卖款项，同时应当支付相关的手续费用。2、买方支付购房款：买方按照合同约定的价款，在约定期限内将款项转账至卖方账户，同时在转账凭证上注明“购房款”。3、办理房屋交易手续：买卖双方凭合同及相关资料到住房和城乡建设部门办理手续，交易完成后，双方签订房屋买卖认购书，并向住房和城乡建设部门办理房屋登记手续。4、发放交易凭证：买卖双方到住房和城乡建设部门出具相关资料，经审核后，住房和城乡建设部门将发放全款交易凭证。5、卖方收取货款：买卖双方凭全款交易凭证到银行柜台办理收取货款手续，买卖双方均完成货款收取工作。

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一、过户前的准备工作1、买卖双方要提前准备好相关资料：买方准备身份证、户口本、结婚证明；卖方准备身份证、户口本、结婚证明、房屋购买合同、房屋销售合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票、房屋拆迁补偿协议（如果有）等。2、通知双方经纪人及律师参加过户，准备过户费用。3、双方要提前至少半个月及以上联系房屋所在地的房屋交易管理处，做好过户手续的资料准备工作，包括办理好买卖双方的房屋买卖公证和房屋交易登记等。4、支付过户费用，买卖双方可以根据实际情况协商确定过户费用，一般情况下，过户费用由卖方承担。二、过户手续步骤1、准备相关资料：买卖双方应提前准备好相关资料，包括房屋买卖合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票等，同时也要准备好买卖双方的身份证、结婚证明等。2、办理买卖双方的公证手续：买卖双方到房屋交易管理处，办理买卖双方的房屋买卖公证。3、办理买卖双方的房屋交易登记手续：买卖双方到房屋交易管理处，办理房屋交易登记，由房屋交易管理处出具登记证明，登记收费标准根据不同地区有所不同。4、双方签订房屋过户协议：买卖双方可以根据实际情况协商签订房屋过户协议，记录过户相关事宜，过户协议条款由双方协商决定，交易费用由买卖双方协商决定。5、支付过户费用：过户费用由卖方承担，

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