印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
全部4个回答 >购买房子需要交哪些税
143****4754 | 2023-03-16 11:11:23
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158****6519 1. 契税：买房子要交纳的税种，即买卖双方签订的房屋买卖合同到房屋交易中心登记时，按照房屋买卖价格的3%收取的税款；
2. 个人所得税：如果买家购买的房子是购买自住，且房屋买卖价格超过50万元，需要支付个人所得税，具体的税款收取标准根据不同的地区有所不同；
3. 增值税：如果买家购买的房子是投资性房屋，需要支付增值税，具体的税款收取标准根据不同的地区有所不同；
4. 土地使用税：买家购买的房子需要支付土地使用税，具体的税款收取标准根据不同的地区有所不同；
5. 公积金贷款利息：如果买家购买的房子使用公积金来贷款，还需要支付利息等。 2023-03-16 11:11:23 -
144****8238 1. 购房税：购买房屋的买家及卖家均需要缴纳购房税，其金额由各地政府根据当地税政规定规定。
2. 契税：买方在购买住宅时，需要向政府缴纳契税，其金额由各地政府根据当地税政制定规定。
3. 增值税：在购买住宅时，买方需要向政府缴纳增值税，其金额由各地政府根据当地税政制定规定。
4. 个人所得税：当买方的购房收入超过规定的税收限额时，买方需要向政府缴纳个人所得税，其金额由各地政府根据当地税政制定规定。 2023-03-16 11:11:23
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买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米交易流程：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
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在中国，购买房屋需要缴纳营业税、增值税和个人所得税。此外，根据不同地区不同的政策，还可能需要缴纳房产税、土地使用税和城市维护建设税等。
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买新房的话需要缴纳契税，印花税契税是买房过程当中都需要缴纳的税费指的是当土地或者是房屋产权发生转移时，需要向新业主征收的一次性税收，目前的契税收取标准是按照房屋的总价3%收取。属于个人家庭首套民用住宅建筑面积在90平米以下的，可以享受1%的契税，面积在90~144平米之间呢，可以享受1.5的税费，超过144平米的则按照3%收取。除了契税之外，买新房还需要缴纳购房总价0.05%的印花税以及住房维修基金，住房维修基金收取的比例主要是按照总房价2%~3%进行收取，因为每个地方收取的比例各不相同，可以向当地的房屋管理部门进行咨询，绝大多数地方是按照2%进行收取。此外还要交纳一部分的交易费。如果在购买房屋的时候是按照按揭的方式进行购买，还需要缴纳评估费，保险费和公证费。
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无论是新房还是二手房，契税都是需要缴纳的，主要适合购买房屋的类型有关，普通住宅首次购房并且面积符合相关的要求，可以享受契税的优惠政策，大多数人们的购房面积在90平米以上可以享受1.5%的契税征收标准针对于非普通住宅也就是我们常说的公寓，要按照3%的标准进行征收。个人所得税和营业税在二手房交易的过程当中，不满足两年或者是满五年的房屋类型，还要特别征收个人所得税和营业税。住房维修基金是按照总房款的2%或3%的比例进行征收主要是为了应对房屋所需要面临的大修问题，即便是二手房也同样需要缴纳。
