买房子需要交哪些税? 买房子要交哪些税?

• 142****2972 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 2019-04-20 20:12:43
• 133****2917 具体如下：
  
  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方
  
  2、产权登记费：
  
  个人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  单位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契税：
  
  (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%
  
  (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%
  
  (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)
  
  (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%
  
  (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3% 2019-04-20 20:12:37
• 147****1127 当今社会，居高不下的房价已让购房者感觉到吃力。然而，在实际购房过程中，购房者还需承担不少税费。2016年2月22日以来，财政部出台了房产交易契税和营业税调整政策。那么购房过程中购房者到底还需要缴纳哪些税费呢?作为一枚房地产业内人士，我来给各位扒一扒~(当然，这里讲的是购置新房哈，二手房不在其中)
  
  
  
  方法/步骤1:
  
  1、契税
  
  90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  
  
  方法/步骤2:
  
  2、印花税
  
  在签订合同时由客户直接缴纳，缴纳费用为总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
  
  
  
  方法/步骤3:
  
  3、维修基金
  
  维修基金约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。
  
  2019-04-20 20:12:29
• 157****8047 如果要购买房子肯定就需要按照规定缴纳相应的税费才可以，缴纳税费也是买房中比较重要的事情，很多的购房者在买房的时候只知道自己需要缴纳税费，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的，下面大家就来看看19年买房需要缴纳哪些税费以及买房的注意事项有哪些的相关问题吧。
  
  
  
  如果要购买房子肯定就需要按照规定缴纳相应的税费才可以，缴纳税费也是买房中比较重要的事情，很多的购房者在买房的时候只知道自己需要缴纳税费，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的
  
  
  
  2019年买房需要缴纳哪些税费
  
  
  
  目前房屋买卖的税费主要就是契税，个人所得税，还有增值税，个人购房时是首套房并且购买的是90平方米及以下的普通住房，并且该住房是用来私人居住的，按1％税率征收契税，一旦超过90平米的就按照1.5%征收。购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、广州、深圳等限购城市。
  
  
  
  个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用，但现在二手房交易过程中，很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上，所以这笔费用也是大家需要考虑的。另外增值税的交纳要看具体的情况，如果房子距离上次交易不满两年，且不是属于家庭唯一房产，就需要交增值税。
  
  
  
  买房的注意事项
  
  
  
  1、只看**不看月供
  
  
  
  在买房的前期，购房者所支付的**仅仅只是买房过程中所需金额的一部分而已，把自己所有的积蓄都拿出来之后，**是有了，自己的工资算下来也足够支付每月的还款，但是谁也不能保证工作会永远顺利，如果一旦工作上面出现问题，贷款是否能按时还上，自己及家人要怎么生活，所以贷款买房的时候也要注意之后还款的问题。
  
  2019-04-20 20:12:25