89平的房子交多少税

这个公摊面积估计能达到百分之二十。普通住房的公摊面积会比这个小很多，可能百分之8到百分之十，

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套内的使用面积：房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积：套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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购90平首套房需交多少契税

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卖方为纳税人应缴的税：营业税：这个关键要看卖方办理房产证或者上次缴的契税证至今满5年没有，不满5年的，按交易额的5%(不包括相关的城建附加）交纳，满5年免征。个人所得税：一般情况下（交易额-房屋原值-相关税费）*20%；个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。土地增值税（住房）：免印花税（住房）：免买方为纳税人应缴的税：契税：是惟一住房的：交易额 的1%

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3000.80平,房款按照24万算,契税3%=7200;公共维修基金2%=4800;正确答案，无税24万，加税24.72万，再加公共维修基金25.2万

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