带上双方身份证就可以去办理过户,面积在144平米以下就只有2万多的费用,如果大于144平米就要4万的费用。直接过户以后买卖没有过高的费用。如果去办理赠与以后要多20%的费用,以后就没办法卖了!赠与岁可一节约到费用一万左右,**好不要去办!
全部4个回答 >父母将房子赠予子女后影响以后子女买卖吗
134****2077 | 2023-03-08 15:29:35
已输入 0 字
已有2个回答
-
151****8616 影响很大,因为父母将房子赠予子女后,子女就拥有了该房产,在买卖时,就需要考虑到父母的意愿,若子女有意将房子出售,则必须征得父母的同意。 2023-03-08 15:29:35
-
144****8222 影响可能会比较大,因为一般来说,父母赠予子女的房子由子女自己拥有,可以作为子女的财产。如果子女之后想出售这间房子,那么可能会有一定的税费支付。如果子女之后想买入房产,那么可能会有一定的手续费支付。 2023-03-08 15:29:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
是的,如果父母通过赠与的方式将房子赠与子女,子女可能需要交税。根据不同的地区的赠与税政策,赠与者可能需要交税,被赠与者也可能需要交税。
全部2个回答 > -
答
不能。贷款没有还清,产权已经抵押银行,暂时不属于业主所有,你们无权办理该住房过户手续。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,持有住房时间超过住房所在地限售时间规定,才可以申请办理该住房过户手续。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
全部3个回答 > -
答
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
全部5个回答 > -
答
过户手续而已
全部2个回答 >
买房交流
3055
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(318)
