带上双方身份证就可以去办理过户，面积在144平米以下就只有2万多的费用，如果大于144平米就要4万的费用。直接过户以后买卖没有过高的费用。如果去办理赠与以后要多20%的费用，以后就没办法卖了！赠与岁可一节约到费用一万左右，**好不要去办！
全部4个回答 >父母将房子赠予子女后影响以后子女买卖吗
134****2077 | 2023-03-08 15:29:35
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151****8616 影响很大，因为父母将房子赠予子女后，子女就拥有了该房产，在买卖时，就需要考虑到父母的意愿，若子女有意将房子出售，则必须征得父母的同意。 2023-03-08 15:29:35
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144****8222 影响可能会比较大，因为一般来说，父母赠予子女的房子由子女自己拥有，可以作为子女的财产。如果子女之后想出售这间房子，那么可能会有一定的税费支付。如果子女之后想买入房产，那么可能会有一定的手续费支付。 2023-03-08 15:29:35
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是的，如果父母通过赠与的方式将房子赠与子女，子女可能需要交税。根据不同的地区的赠与税政策，赠与者可能需要交税，被赠与者也可能需要交税。
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不能。贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于业主所有，你们无权办理该住房过户手续。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，持有住房时间超过住房所在地限售时间规定，才可以申请办理该住房过户手续。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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过户手续而已
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