如果觉得逾期交房的赔偿约定低于实际损失，可以向法院主张违约金过低，要求调整。或者直接主张实际损失，视具体情况而定。
全部2个回答 >开发商逾期交房违约金万分之零点零五
147****6699 | 2023-03-08 15:29:35
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155****9416 ，业主可以采取以下措施：
1、向开发商提出索赔，按照违约金的标准要求其赔偿逾期交房违约金；
2、向当地政府申请介入，要求政府依法对开发商采取相应措施；
3、向有关部门投诉，可以在当地公众媒体上投诉开发商的不良行为；
4、向人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金；
5、直接向开发商提出违约金的要求，要求其在规定的时间内支付违约金；
6、利用社会关系，向商业伙伴、投资机构等反映情况，以及向政府部门投诉开发商的不良行为；
7、发起网络诉求，可以在当地社交媒体上发布开发商的违约行为，以获得社会上的关注和支持。 2023-03-08 15:29:35 -
141****0789 根据《物业管理条例》，未按规定交清物业费的，每逾期一天，应按应付款项总额的万分之五向物业企业支付违约金，月份以30天计算。因此，开发商逾期交房违约金为万分之零点零五。 2023-03-08 15:29:35
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156****3470 开发商逾期交付房屋违约金的标准是：
1、签定合同后，延期期限为30日内交付房屋，若超过30日仍未交付房屋，开发商应当支付购房者每日按照购房合同约定价格的万分之零点零五（0.0005）作为违约金。
2、在政府对开发商的拆迁、拆除等行为造成的延期交房的，开发商不支付违约金。
3、在购房者拖欠开发商款项而导致的延期交房的，开发商不支付违约金。 2023-03-08 15:29:35
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商品房合同中交易双方对违约金有约定的，根据约定处理，如果认为过低或过高，可以到法院或者仲裁部门申请判决或仲裁解决。
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约定的违约金低于买方的实际损失的，买方有权按实际损失索赔
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契税逾期不交的，每天按照应收金额的万分之五收取滞纳金的。**新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
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契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。契税是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的。一般在购房合同网签后的10个工作日内就要缴纳契税的，逾期缴纳的，按照应交契税每天万分之五收取滞纳金的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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