目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但**开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。
全部5个回答 >住房公积金和商业贷款差多少
153****2428 | 2023-03-07 18:03:55
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143****9208 房贷的利率取决于贷款人的信用状况和贷款机构的政策，住房公积金的利率通常要低于商业贷款。根据目前国家的规定，住房公积金贷款利率一般介于3.25%至3.75%之间，商业贷款利率一般介于4.75%至7.25%之间，差距约为1.5%-3.5%。 2023-03-07 18:03:55
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135****2654 公积金贷款和商业贷款之间的差别主要表现在利率、期限、放贷条件、还款方式以及担保等方面：
1、利率方面：公积金贷款的利率普遍低于商业贷款的利率，一般为商业贷款的三分之一到四分之一；
2、期限方面：公积金贷款的期限一般不超过30年，而商业贷款的期限可以达到50年；
3、放贷条件方面：公积金贷款的放贷条件较为严格，一般是针对普通市民，而商业贷款一般是针对企业而言；
4、还款方式方面：公积金贷款可以是等额本息法或等额本金法，而商业贷款一般采用等额本息法；
5、担保方面：公积金贷款一般需要提供抵押担保，而商业贷款则可以根据企业的信用情况提供担保。 2023-03-07 18:03:55
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公积金贷款和商业贷款之间的差别在于，公积金贷款是指由政府提供的低息贷款，而商业贷款是指银行或其他金融机构提供的高息贷款。因此，40万公积金贷款和商业贷款之间的差别是利率。公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高。
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住房公积金贷款和商业贷款在利率和还款期限方面存在显著差异。住房公积金贷款的利率一般比商业贷款低得多，而且还款期限也更长，一般为20年或30年。而商业贷款的利率一般会高于住房公积金贷款，而且还款期限也比较短，一般只有5年或10年。
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公积金贷款的利率一般低于商业贷款，有时可以比商业贷款低2%至4%。此外，公积金贷款有更多的优惠政策，而商业贷款更侧重于收取利息，因此，公积金贷款和商业贷款的区别很大。
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住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。
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