房贷的利率取决于贷款人的信用状况和贷款机构的政策，住房公积金的利率通常要低于商业贷款。根据目前国家的规定，住房公积金贷款利率一般介于3.25%至3.75%之间，商业贷款利率一般介于4.75%至7.25%之间，差距约为1.5%-3.5%。
全部2个回答 >40万公积金和商业贷款差多少
137****7498 | 2023-03-07 18:03:54
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153****4884 公积金贷款和商业贷款之间的差别在于，公积金贷款是指由政府提供的低息贷款，而商业贷款是指银行或其他金融机构提供的高息贷款。因此，40万公积金贷款和商业贷款之间的差别是利率。公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高。 2023-03-07 18:03:54
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145****4923 40万公积金和商业贷款之间的差异是，公积金是政府提供的一种低成本的贷款，而商业贷款则是由银行或其他金融机构提供的一种贷款，利息率通常比公积金要高。 2023-03-07 18:03:54
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目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但**开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。
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这取决于您的贷款条件。商业贷款利率比公积金贷款利率要高，但有时可以提供更高的额度，以及更灵活的还款条款。一般来说，商业贷款的利率比公积金贷款要高，但有时也可以提供更优惠的利率。另外，商业贷款的期限更长，有时可以达到30年，而公积金贷款的期限一般不超过15年。所以，商业贷款和公积金贷款的差别取决于您的贷款条件，最终的差额可能会有所不同。
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欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。
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商贷一年利息1.41万，利率7.05%，公积金利息0.98万，利率4.9%
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