1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
全部5个回答 >贷款的房子房产证怎么办理
158****9242 | 2023-03-03 13:48:29
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146****1376 一、首先，您需要准备相关的资料，包括：1、房屋所有权证；2、贷款审批文件；3、贷款合同；4、购房发票；5、相关的贷款申请表格；6、收款银行开户凭证；7、贷款人的身份证明；8、贷款人的个人征信报告。
二、收集完上述资料后，您需要到当地的房管部门进行办理，并向房管部门提交所有相关资料。
三、房管部门审核所有材料后，将会签发房产证，并将房产证送至贷款人手中。
四、最后，贷款人需要将房产证交至银行，以便银行进行贷款审批及放款。
以上就是贷款的房子房产证怎么办理的相关流程，希望能够帮助到您。 2023-03-03 13:48:29 -
145****6460 1、首先，要提交申请，准备好申请材料，比如购房合同、买卖双方身份证明、不动产权证明等。
2、然后，到所在地房地产业务窗口提交申请，由窗口审核。
3、经审核后，由窗口办理申请手续，签署房产证书，及时办理完成。
4、最后，出示相关证明，比如购房合同、房产证书等，到贷款银行办理贷款手续，拿到贷款即可。 2023-03-03 13:48:29
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按照登记办法的规定需要提交如下材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告;6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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办房产证要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证
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房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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直接去交易中心，带好你奶奶的死亡证明和户口本，身份证去办理。
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