商铺的房产证与住宅的房产证是一样的，只是房产证上有一项用途不同，住宅分为：住宅、商住。商铺有很多种：商铺、门市、铺位。
全部3个回答 >贷款买的房子有没有房产证
136****7641 | 2023-03-03 13:48:29
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157****1113 没有房产证，但有抵押证明。贷款购买的房子，可以获得抵押证明，根据抵押证明可以证明该房子的所有权，但不能替代房产证明的作用。 2023-03-03 13:48:29
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133****9787 有，购买贷款买的房子也有房产证，房产证是证明你拥有房子的一种文件，是证明你拥有房子所有权的有效证明文件。 2023-03-03 13:48:29
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房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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1. 房屋贷款，金融机构会要求房产属于合法房产，就必须要有房产证2. 抵押贷款需要在房管部门办理抵押登记，做出他项权证，这个前提就是有房产证才行
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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房产证是可以办的，但是它属于商业性质的，各种税及相关费用高于一般的商品房。
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