广州买房需要什么条件

广州买房需要的条件：①在广州买房需要提供自己最近两年内连续缴纳13个月以上的社保记录，或者是提供相应的个税缴纳记录。②如果是以家庭的名义买房，那么夫妻双方或者是自己的成年子女名下不可以有任何的房产，否则不能买房。③如果说在广州本地已经拥有了两套及以上的住房，并且是本地户口的话，想要继续买房就需要提供自己一年内的纳税证明。④如果外地户口在本地已经拥有了一套及一套以上的住宅房想要继续买房的话，同样也要提供一年内在本市缴纳税收的证明。以上这些其实就是在广州买房的条件了，在广州买房时，我们首先得看一下房子的产权，其次我们还得看一下房子的质量，要看一下房子的地段，看一下房子周边的环境，最终还要看一下合同。

①现在广州的住房是有限购政策的，不过广州从化地区是不属于限购区域，仅仅只是属于现代的区域。若是在广州从化这边买房子，那么不需要本地户口缴纳社保或者是个税。也就是说广州本地户口是不限购的，但非广州户口在这边只能购买一套住宅房。②在广州从化买房时，买房者需要提供自己的有效身份证明，如果已经结婚了，那么需要提供自己的结婚证明。③在买房的时候，如果想要办理贷款，同时还得提供银行认可的抵押物，比如说可以把房子抵押给银行，然后申请贷款。以上这些其实就是广州从化买房的一些政策和要求，整体来看广州从化并不属于限购区域，所以买房的要求并不算特别的高。一般只要经济方面允许的话，在广州从化这边买房并不算是太难的事情。

在广州限购区买房，如果是外地户籍的人员，需要提交连续的社保或者生产税证明才具备有购房的资格，广州市户籍家庭能够购买最多两套的房子，如果是非户籍的家庭需要续缴满5年个税或社保可限购1套，相对来说差别还是比较大的，如果有条件能够加入到广州的户籍当中可以和当地人一样按照本市户籍家庭来购房。广州地区的限购政策比较严格，所谓的连续缴费记录，也就是说中间不能够中断，如果中断的话就需要重新进行计算，建议已经准备在广州地区定居的购房者，如果有购房打算的话，最好是不要频繁的换工作，即便是换工作也要找好下家再更换，这样就不耽误自己的社保缴费，中间也不会中断，否则会比较影响自己的购房，当然如果没有办法提供社保记录的话，也可以考虑购买不限购的房子，比如说公寓。

问：我是外地的，想在广州贷款买房，可是手头紧请问下大家现在，在广州买房需要些什么条件，怎么去银行房贷？ 答：购房者如果不能一次性付款的话，基本都有银行贷款，也就是说房贷，专业来说是按揭购房。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。一般资料有： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 备注：由于广州限定外地人只能在广州购买一套房子，所以这个有必要知道。

①如果本身是广州本地的户籍，且购房者是单身汉或者是离异家庭的话，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的。但如果是以家庭的名义购买房子，那么限购两套住宅房。如果是在增城从化区域内买房，则不限购具体的套数。②如果是非广州户籍，无论是单身的还是已婚的，想要在限购区域内买房，那就需要提供自己连续缴纳满5年的社保证明，或者是提供缴纳个税的证明，在这种情况下是可以限购一套住宅房的。如果是在增城从化区域内买房，那么不需要提供相关的证明，可以限购一套。③如果是港澳台的同胞想要在广州买房的话，一般是可以按照广州本地户籍处理的。④在广州买房，如果想要办理贷款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在广州有一套住宅房，但没有贷款记录，首付比例是50%。