广州买房条件有哪些 广州购房贷款需要什么条件

广州买房需要的条件：①在广州买房需要提供自己最近两年内连续缴纳13个月以上的社保记录，或者是提供相应的个税缴纳记录。②如果是以家庭的名义买房，那么夫妻双方或者是自己的成年子女名下不可以有任何的房产，否则不能买房。③如果说在广州本地已经拥有了两套及以上的住房，并且是本地户口的话，想要继续买房就需要提供自己一年内的纳税证明。④如果外地户口在本地已经拥有了一套及一套以上的住宅房想要继续买房的话，同样也要提供一年内在本市缴纳税收的证明。以上这些其实就是在广州买房的条件了，在广州买房时，我们首先得看一下房子的产权，其次我们还得看一下房子的质量，要看一下房子的地段，看一下房子周边的环境，最终还要看一下合同。

广州买房需要的条件：1、对于外地户籍者在购房之日前需要有连续5年的社保或者是个人所得税的纳税记录，中间是不能够断缴的。2、无论是外地户籍还是本地户籍购房者都需要提供合法有效的身份证和户口本。3、外地户口的购房者只能购买一套住房，无论是新房还是二手房，都计算在内。4、准备在广州购房，购房者的家庭成员在广州没有购房记录，也没有房屋抵押贷款的记录。5、如果在其他地区买过房，在广州是要按照二套房的规定缴纳首付款的。6、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。广州购房需要什么资料？1、购房者的身份证或户口簿；2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；3、购房者的收入证明和银行流水账单；4、如购房者已婚，还需提供婚姻证明；5、购房者的首付款存款证明；6、合法有效的购房合同；7、购买的房产的房屋产权证和土地使用证；8、银行要求的其他文件。广州限购政策限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都。非限购区域：从化、增城。限购区购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套（含受赠）；2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）；3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）；4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保；非限购区域购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。

①现在广州的住房是有限购政策的，不过广州从化地区是不属于限购区域，仅仅只是属于现代的区域。若是在广州从化这边买房子，那么不需要本地户口缴纳社保或者是个税。也就是说广州本地户口是不限购的，但非广州户口在这边只能购买一套住宅房。②在广州从化买房时，买房者需要提供自己的有效身份证明，如果已经结婚了，那么需要提供自己的结婚证明。③在买房的时候，如果想要办理贷款，同时还得提供银行认可的抵押物，比如说可以把房子抵押给银行，然后申请贷款。以上这些其实就是广州从化买房的一些政策和要求，整体来看广州从化并不属于限购区域，所以买房的要求并不算特别的高。一般只要经济方面允许的话，在广州从化这边买房并不算是太难的事情。

在广州限购区买房，如果是外地户籍的人员，需要提交连续的社保或者生产税证明才具备有购房的资格，广州市户籍家庭能够购买最多两套的房子，如果是非户籍的家庭需要续缴满5年个税或社保可限购1套，相对来说差别还是比较大的，如果有条件能够加入到广州的户籍当中可以和当地人一样按照本市户籍家庭来购房。广州地区的限购政策比较严格，所谓的连续缴费记录，也就是说中间不能够中断，如果中断的话就需要重新进行计算，建议已经准备在广州地区定居的购房者，如果有购房打算的话，最好是不要频繁的换工作，即便是换工作也要找好下家再更换，这样就不耽误自己的社保缴费，中间也不会中断，否则会比较影响自己的购房，当然如果没有办法提供社保记录的话，也可以考虑购买不限购的房子，比如说公寓。

没有什么条件 前提是有钱

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