长沙房价低的原因主要是：1、主要是因为人口大量流失，湖南人很多都已经外出打工，有不少人都前往广东这些一二线的城市，所以人口大量的流失，使得省会城市的发展速度远远落后于周边的其他地区。2、长沙地区的中小型企业比较多，但大型企业比较少，再加上经济基本集中在同一个地区，所以经济的发展速度也就使得这里的人们更加注重于娱乐，而不是存钱买房。在长沙买房需要满足的条件：1、在长沙稳定就业的非本市户籍家庭，需要连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税，能够有购买一套商品房的资格。2、从其他地方迁到长沙已经满足一年，并且在本市有稳定就业，在长沙市无房的购房者可以购买一套商品房。3、本市户籍的家庭除了在限购区域无房可以购买一套商品房之外，在首套住房取得不动产权证后，三年可以购买第2套住房。
买房时中介为什么要做低房价
138****0849 | 2023-02-28 19:57:05
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144****8326 签约
买房时，中介之所以要做低房价签约，是因为他们希望以较低的价格吸引更多的买家来查看房源，从而达到目的：以最短的时间，最短的成本，最短的时间，最低的价格，把房源卖出去。低价签约能够让买家们放心，也能够更容易地找到买家，从而节省时间，节省成本。 2023-02-28 19:57:05 -
136****5430 中介之所以要低估房价，一方面是为了吸引潜在客户，另一方面也是为了增加自己的收入。因为中介有些收费是按照房价的比例来收取的，而低估房价就可以给中介带来更多的收入。 2023-02-28 19:57:05
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142****6152 的报价？
是因为中介有利可图，他们会利用低房价来诱惑客户，让他们觉得自己能以低价买到房子，从而吸引他们的注意力，从而增加自己的收入。另外，低房价也可以增加中介的客户。 2023-02-28 19:57:05
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做公证是考虑到几个情况。1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。3、浙江温州，目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下，还是原来业主的名字的话，你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。4、总之，公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人，这样你就不用麻烦他了。
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因为规划和配套都没办法和香洲和金湾相比，香洲是市区，而金湾的规划和发展都比斗门要快一步。
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主要是基于以下几点考虑：1.如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以**大限度保护买方的利益。
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1、国家从来没有说过要让房价大跌。国家的调控目标是稳定房价，防止房价大起大落，那么这种房地产大局定了以后，开发商既不能有大涨的信心，也不能有大跌的担心。既然是稳定房价，那么可能就没必要降房价了。2、开发商怕地方不让降房价。开发商有时候即使想降价，也不是自己说了算，其实尽管地方对土地财政的依赖有各种极力摆脱的动机，但是依赖上就容易上瘾，所以很难摆脱。特别是开发商深知过去都是如此，一旦市场降温，都会出来放松调控或救市。开发商就不着急降价了。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个**佳治病良机。3、对国家调控放松依然抱有幻想。特别是**近兰州等地放松调控的消息，更加坚定了一些开发商坐等放松调控的信心，殊不知，可能很难等到。
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