期待，中山不限购。
全部2个回答 >中山买房限购吗
138****1992 | 2023-02-26 20:54:02
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144****6848 中山买房限购的，对于本地人只能购买，最多3套的住房，对于外地人，在买房之前需要提供半年以上的个人所得税缴费证明，只允许购买一套新建商品房，如果说本人在中山已经有一套住房，需要提供买房之日前2年内在本地接连交纳2年以上个人所得税证明才可以购买第2套住房，否则不满足条件的话，暂停向其出售住房。
限购区域：石岐、东区。
非限购区域：除了石岐区与东区外，其他区域均不限购。
本市户籍：除了石岐、东区限购3套外，其余地区均不限购。
非本市户籍：除了石岐、东区限购两套外，其余地区也不限购，其中首套需要满足半年社保，二套需要满足连续缴纳两年社保或个税。
人才政策：①高层次人才凭借相关人才证明，在中山置办房产时可享受与本地户籍居民同等的购房待遇；②凡持有大专及以上学历证书、专业职业资格、技术资格或职业技能等级证书的非本地户籍人才，也允许在中山购买1套新建商品住房；③凡年度纳税总额在100万元(含100万元）以上的建筑业企业(含外地迁入)，其中层及以上的技术、管理人员也可享受与本地户籍居民同等的购房待遇。
贷款方面:①非限购区域，贷款不区分中山户籍与非中山户籍;
②非限购区域，最低首付2成，仅针对无贷款无房产的纯购房者，且房屋面积需≤144㎡，假若房屋面积＞144㎡，最低首付则需按3成；
③非限购区域，有1套房产但未结清，按二套贷款利率政策，最低首付4成，且房屋面积需≤144m²，假若房屋面积＞144m²，最低首付则需按6成；
④非限购区域，有1套房产但已结清，按首套贷款利率政策，最低首付3成，且房屋面积需≤144m²，假若房屋面积＞144m²，最低首付则需按6成；
⑤非限购区域，如果手里已有2套房产，且均已结清，再买第三套房屋面积小于等于144m²的房产，可按首套贷款利率政策，最低首付3成，假若第三套房屋面积大于144m²，最低首付则需按6成；
⑥非限购区域，如果手里有2套及以上房产，但未结清，则不能贷款；
⑦限购区域，中山本地户籍人口买房，房产数量为0或1，无住房贷款记录，可按首套贷款利率政策，最低首付3成，假若有1笔未结清房贷记录，则按二套贷款利率政策，最低首付则需按4成；
⑧限购区域，非中山本地户籍人口买房，房产数量为0，无住房房贷记录，可按首套贷款利率政策，最低首付3成，假若有1笔未结清贷款记录，则按二套贷款利率政策，最低首付则需按4成；
⑨限贷政策，不区分新房与二手房。
买方的注意事项：
1、在房屋的价格上先设定好预期标准，不要盲目的选择。
2、地段比户型要更重要，好的地段房子自然会升值。
3、在购房的时候，除了要看样板间之外，也要尽量拿没有装修的毛坯房做参考。
4、购买的是期房，要先了解开发商是否五证齐全。
5、生活环境和物业管理同样重要。
6、要注意交房的时间，一定要详细的写在购房合同当中，并且约定违约交房后所需要承担的违约金。 2023-02-26 20:54:02
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