作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
全部5个回答 >家庭购房和个人购房有什么区别
132****5302 | 2023-02-24 11:04:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****6096 家庭购房和个人购房的区别主要有以下几点：
一、购房者不同：家庭购房是家庭联合购买，而个人购房是单独购买，其中家庭购房可以有多人参与；
二、购房资金不同：家庭购房是各家庭成员共同支付，而个人购房则由个人独立支付；
三、购房者权利不同：家庭购房者共有购房者权利，而个人购房者仅拥有个别权利；
四、购房流程不同：家庭购房涉及多方，流程复杂，而个人购房较为简单；
五、购房意义不同：家庭购房更多是为了后代子孙的福祉，而个人购房则是为了自身的利益。 2023-02-24 11:04:25 -
148****4049 1、购买资金来源不同：家庭购房是指由家庭联合购买房产，而个人购房是指由个人单独购买房产。
2、购房者的身份不同：家庭购房是指夫妻双方共同购买房产，而个人购房是指单一购房者支付全部购房费用。
3、购房费用不同：家庭购房是指夫妻双方共同支付购房费用，而个人购房则是指单一购房者支付全部购房费用。
4、享受首套房政策不同：家庭购房享受首套房政策时，可以同时享受一定优惠政策，而个人购房则只能享受一人一次的优惠政策。
5、购房时间不同：家庭购房可以按照规定的时间进行，而个人购房则不受时间限制，可以随时购买。 2023-02-24 11:04:25 -
148****6216 一、用途不同
家庭购房是为了满足家庭的住房需求，旨在提供安全、舒适和稳固的居住环境。个人购房则是为了投资，旨在凭借租金或房价上涨等收益，获取高收益。
二、购买范围不同
家庭购房一般指购买住宅，以满足家庭的住宅需求，如别墅、公寓、商住楼等。而个人购房则包括住宅、商业地产、工业地产、旅游地产和特色地产等，除了可以满足个人的住宅需求外，还可以通过不同的投资形式获取收益。
三、购买方式不同
家庭购房一般是通过银行或金融机构贷款来完成，或者拥有足够的现金去支付，抵押物可以是家庭的其他财产。而个人购房则可以通过贷款、现金、股票、债券、贵金属等多种方式来完成，贷款可以以房地产本身为抵押物。 2023-02-24 11:04:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。2、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以。就是手续比较麻烦。先要去交易中心撤销你们现在的合同。在从新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱。几块钱吧。很便宜的。
全部2个回答 > -
答
本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-10 21:59 编辑 随着我国城镇住房制度改革的深化，住房已成为普通商品走进普通百姓的生活。由于房屋的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。因此，当你准备购买一套商品房时，请一定不要忘记事先与开发商签订一份具有法律效力的房屋买卖合同。那么，购房合同转让需要注意什么？如何具体签订呢? 一、购房合同转让应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件： 第一，购房合同转让房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。 第二，购房合同转让房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 第三，购房合同转让房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。 第四，购房合同转让房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。 第五，购房合同转让房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 第六，以下七种房屋不得购房合同转让。 1、违法或违章建筑; 2、房屋产权有纠纷或产权不明的; 3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑; 4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋; 5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋; 6、单位擅自购买的城市私房; 7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。 购房合同转让一定要注意，免得上当，大家可以参考这篇文章。
全部5个回答 > -
答
购房权转让一般指的只给开发商交纳定金并没有签定购房合同的情况下对该房屋进行转让 购房转让是指签定完购房合同之后的对外转让房屋所有权
全部6个回答 > -
答
购房协议与购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
全部3个回答 >
