过户后结清以下即可轻松交房。1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下**近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收0.2%的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。
全部5个回答 >交房通知书发出后几天内必须收房
152****7072 | 2023-02-20 01:34:57
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153****8975 交房通知书发出后30天内是必须收房的，按照国家的相关规定，在开发商通知购房者交接房屋之后，以书面的形式通知购房者后需要在交房通知书上明确交接的时间，购房者要在交接的时间内前往对房屋进行验收，如果因为一些特殊的原因，可以先和开发商取得联系，无故不收房的话，后续会面临强制收房，一旦再发现房屋有什么问题，想要开发商进行解决就难上加难。
开发商交房时候注意事项：
1、交房注意房款约定是否都已经完成。
2、仔细测量房屋的面积，如果面积的差额超过3%，可以拒绝收房。
3、要先验房再办理手续，并且把验房时发现的问题以书面的形式传递给开发商，让其签收，约定好下一次验房的时间。
4、物业费是可以按月支付的，如果非要业主交满一年或者是多年的管理费，都属于不合理的收费。 2023-02-20 01:34:57
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现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么新房交房时要交多少钱？新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
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