房屋遗产赠予需要什么手续

你好。如果你想要把房屋送给朋友，那么就应该去到当地的房屋管理中心办理房子过户手续。首先要拿着你们两个人的身份证，还有房子的使用权证明房屋的土地使用证去到房管局，然后签订房屋过户和同要再缴纳相应的税费就可以了。

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房产赠与的优劣势优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。其中，税费收费标准为3％，房产评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01％～0.5％不等，公证费按照评估价的1％收取。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的税费约12万元。赠与流程1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2．双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3．办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4．办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

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如果你想要把房屋送给朋友，那么就应该去到当地的房屋管理中心办理房子过户手续。首先要拿着你们两个人的身份证，还有房子的使用权证明房屋的土地使用证去到房管局，然后签订房屋过户和同要再缴纳相应的税费就可以了

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你和你父亲、妹妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、拿你母亲和你外公、外婆的《死亡证明》（由公安机关户籍部门出具）和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效）到当地公证处办理房屋产权继承公证，你父亲和你妹妹都要放弃属于你母亲所有那部分的房屋产权的继承权，填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你个人继承你母亲在该房屋的那部分房屋产权。同时你父亲把属于他所有的那部分房屋产权赠与给你，办理《房屋产权赠与合同》公证。然后你执《房屋产权继承公证书》和《房屋产权赠与公证书》和你父亲带身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续即可。

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可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，

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