夫妻之间房产赠与协议有效吗

房屋赠与协议在中国是有效的，但是要满足一定的法律条件，才能使其有效。首先，双方必须是完全民事行为能力人，拥有独立的自主意志；其次，赠与协议中的内容必须符合法律规定，不可违反公序良俗；第三，赠与协议必须符合当事人的真实意思，并且当事人双方都要认真审查协议内容，并有书面形式确认；最后，赠与的房屋必须是双方的合法所有，不能是非法获取的财产。只有满足上述条件，夫妻之间的房屋赠与协议才能有效生效。

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一、根据我国合同法的规定，，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。二、按照合同法的规定，存在以下情况时，合同属于无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、只要不存在上述任何一种情况，那么合同就是有效的。夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种，因此，只要夫妻一方愿意赠送，另一方愿意接受，那么夫妻房屋赠与就是有效的，除非存在上述五种法定的无效情况。

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赠与合同也是合同的一种类别，但它和购销合同还是有区别的，赠与合同就像协议书一样，还只能算一种**终意向，但赠于方还是有权撤销的，理由可以很多，比如我当初太冲动了、我还没有考虑好、我现在不想送了什么的，经过公证可以至少证明双方意思表示真实、完整，但没经过过户还是没有多大保证的。建议过户。我举个例子，我一个亲戚在福州没了套房子二手的，起初没注意交易风险，为减些税收和房东商量把杂物间作为赠与，房东答应了还签了赠与合同，但过户后房东就变脸了，要收杂物间的钱，因为过户中体现不出杂物间是房屋的构成部分，去法院告没用，因为这是赠与，赠与人有权不赠与了，钱付了还拿不到杂物间损失了几万块。所以即使是赠与也要在过户中体现。希望我的回答对你有帮助。

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夫妻之间的房产赠与需要缴纳赠与税，赠与税的税率是3%，税额根据房产的实际价值来确定，受让人可以凭房产证明申报纳税。

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答：是的，夫妻房产赠与协议需要公证。夫妻赠与房产协议是一种实施夫妻间财产分割的法律文书，在此文书中，一方可以将自己的房产权、土地使用权等财产赠与另一方，以此来解决夫妻间财产分割问题。为了让这样的协议具有法律效力，夫妻房产赠与协议需要由公证机构公证。

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