逾期接房 业主有违约金吗

是的，如果房主逾期收房，一般会交纳违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条的规定，当事人之间的合同发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。因此，应根据房屋租赁合同条款，双方达成协议，确定违约金的数额，以及双方的权利义务。

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违约金看合同商定。剖断开辟商是不是相符商品房交付的请求可以直接请求开辟商出示房屋落成验收立案表或者直接去建委或者档案馆查

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为什么银行要对提前还贷收违约金？对提前还贷收取违约金，很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷，难道提前收回贷款还不好吗？为什么还不愿意？要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，银行的钱本来就是要贷出去的，你若提前还贷，银行就得损失不少利息。提前还100万收24500元的违约金算多吗？银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年正是利息还的比较多的几年，不提前还贷，银行就能继续收息，不要一年时间就能把这笔钱收回来了。而且房贷对银行来说也算是比较优质的资产，因为房价一直在涨，房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押，比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去，但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本，说不定把钱再贷出去的成本，都要比收的违约金要高。房贷银行对提前还贷者收取违约金，对购房者有哪些影响？首先，对炒房客来说是不利的。炒房客买房不是为了自住，而是等房价上涨之后再卖出去。所以炒房客在房子买入后一般都不会长期持有，**好就是能在几年之内就卖出去。但对于用贷款买的房子来说，要卖房就得把贷款先还了。而银行对提前还贷收取违约金，无疑就会增加炒房客的炒房成本。现在各项调控政策都在对炒房客施压，如今又多了一个，以后的日子恐怕会更不好过。其次，对刚需购房者而言，在还房贷上的影响较小，但可能会增加购房成本。如果是已经贷款买了房的刚需，银行的这一举动对其影响很小，因为作为刚需购房者，鲜有能在5年之内把贷款还清的，所以只需要正常还贷，就不会被收取违约金。

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住房公积金的还款方式是自由的，提前还款也不会收取任何违约金，借款人可以根据自己的经济情况，选择一次性全部还清或是提前偿还部分贷款。公积金贷款提前还款注意事项有：1、申请提前还款时，需要向公积金管理中心和银行提前咨询，看是否支持办理，若支持办理，可按照要求准备资料，以免造成多跑几趟。2、住房公积金还款分为提前全部还清和提前部分还清两种情况，只要贷款偿还满一个月，就可以申请提前还款。3、公积金贷款提前还款时，提前还款金额不能少于1万元。4、需要提前预约还款日期，还款日只能是正常的工作日，在当期贷款偿还未满三日时，是不受理提前还贷申请的。5、在提前还款前一天要将提前还款金额足额存放到银行账户中，以免造成还款失败等情况。

符合退房条件的话就不用支付违约金，否则就要看合同里是如何约定的。一般如果开发商没有违约行为的话，购房者是不能随便退房的，退房就算购房者违约，是会产生违约金的。 买房可退房的情况 ①延期交付房屋。 ②合同无效。 ③开发商未经购房人同意擅自变更设计。 ④房屋面积误差超过3%。 ⑤房屋质量不合格影响使用。 ⑥房子产权不清楚。 ⑦存在合同欺诈等其他问题的。 ⑧迟延办理房屋所有权登记。 ⑨按揭合同不能办理。 ⑩在建工程转让。