赠送房产之前需要赠与人和受赠人签署相关的赠予合同，并且在合同当中写明房屋的来源大小以及赠予的相关事由，双方当事人凭借着房屋所有产权证的原件以及所签署的赠与合同到公证处办理公证缴纳相应的有关税费，然后再去当地的房屋交易中心办理产权的转移手续。在领取新的房屋所有产权证之前，需要出具赠与书和公证书以及已经交纳完的契税数据。现在完成房屋产权之间的变更方式有很多，如果是亲属之间可以通过继承或者是遗嘱继承的方式来变更产权，但如果是办理赠予的话，需要缴纳3%的契税以及相应的印花税，而且还需要办理公证，因为每个地方公证的费用不同，需要到当地的公证处进行咨询，一般是按照房产价值的2%或3%收取公证费，还有一些城市在公证之前会对房产进行评估。
赠送房子过户需要什么手续
135****0712 | 2023-02-13 14:08:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****3663 赠送房屋过户手续：
一、双方身份证明材料：赠与人和受赠人的身份证复印件；
二、赠与协议书：双方签订的赠与协议书（有关赠与人的身份信息、受赠人的身份信息、赠与房屋的居住地址、房屋面积、房屋类型、赠与原因等）；
三、房屋产权证：受赠人和赠与人的房屋产权证（正本）；
四、过户申请书：受赠人和赠与人的过户申请书；
五、购置税完税证明：原受赠人和现受赠人的购置税完税证明；
六、缴费凭证：缴纳管理费和过户费的缴费凭据；
七、受赠人及其配偶的婚姻状况证明：若受赠人有配偶，则需要出具受赠人及其配偶的婚姻状况证明；
八、受赠人及其配偶的户口本：受赠人及其配偶的户口本原件；
九、受赠人及其配偶的房屋所有权证明：受赠人及其配偶的房屋所有权证明；
十、受赠人及其配偶的住房公积金账户证明：受赠人及其配偶的住房公积金账户证明；
十一、其他相关材料：如受赠人及其配偶的护照、离婚证明等。 2023-02-13 14:08:26 -
144****4559 1、落实赠与人的身份证明和房产证；
2、赠与人的近亲属身份证明；
3、赠与人的户口本；
4、赠予人的授权书；
5、被赠与人的身份证明和房产证；
6、被赠与人的近亲属身份证明；
7、被赠与人的户口本；
8、被赠予人的授权书；
9、双方的委托书；
10、双方的签字确认书；
11、双方的财产清单；
12、双方的继承协议；
13、双方的缴费凭据；
14、双方的房屋交接凭证；
15、国家税务机关的税收凭据。 2023-02-13 14:08:26 -
141****1893 1、赠与双方出具身份证明及户口本；
2、赠与双方出具财产证明；
3、赠与双方出具房屋产权证；
4、办理不动产登记和房屋买卖合同；
5、支付房产买卖税；
6、赠与双方到住房与城乡建设部门办理过户手续；
7、在银行开立房屋抵押贷款，办理相关手续；
8、向政府缴纳赠与税。 2023-02-13 14:08:26
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
全部3个回答 > -
答
一、看看这个你就明白了二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。
全部3个回答 > -
答
当前买卖二手房的人群已经越来越多，房子过户需要的步骤比较多，主要分为以下4个步骤：查验房源在进行二手房买卖的过程当中，对于房屋本身的质量做出调查，尤其是房屋的产权是否具有完整性和真实性、产权证上的业主姓名与受访者是否相符、有无其他的共有人都属于详细调查的范围。签订合约就房屋的价格、交房的方式以及支付房款的时间等等以书面的形式进行约定，签订房屋交易买卖合同，交付定金或者付款。办理过户买卖双方携带个人的身份证件、房屋产权证、购房合同到当地的房地产管理部门申请办理过户。会对相关的资料以及转让的房屋进行勘探和评估，通过审核之后缴纳相关的税费办理过户。交房领取新的房屋所有产权证后交由银行完成房屋抵押贷款的放款流程，买卖双方交接房屋。
-
答
房子怎么过户 （一）、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 （二）、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 （三）、立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 （四）、办理产权搬运过户手续 房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
全部3个回答 >
