首先不太建议大家购买小产权房，虽然说小产权的房子看上去比较便宜，但是因为没有办法，像正常的房子一样办理房屋所有产权证，其实这些房子是不受法律保护的，其次的话，不是所有的人都有购买小产权房的资格，小产权房一般就是在农村集体当中流通，如果是非农村集体的成员，一旦购房之后，然后出现房产纠纷，也很难以保障自己的合法权益。如果非要购买小产权房的话，建议在签署买卖合同的时候多找几个见证人，并且在合同上签字，而且在合同当中也要明确违约的赔偿，因为小产权房的房价比较便宜，也没有办法走正规的手续，所以要多保障一些自己的权益，比如约定好，即便是遇到拆迁购房者也能够拿到拆迁款，或者是制定一些比较高额的赔偿标准，可以杜绝出现一房多卖的情况。
如何放心买小产权房
132****5189 | 2023-02-13 12:17:24
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132****8864 是不太建议大家购买小产权房的，如果非要购买小产权房的话，要注意以下的几点：
1、因为小产权房的价格比较便宜，而且很多的小产权房是无法办理房屋所有产权证的，一定要和原房东约定高额的赔偿标准，最好是在购房款的两倍以上，这样就能够避免房东出现一房多卖的情况。
2、在购买小产权房并且签订买卖合同的时候，最好多找几个见证人，如果能够通过中介公司的话，要中介公司的人也在购房合同上签名，这样出现房产纠纷也有足够的证据。
3、在购买之前先要了解一下小产权房是否取得了相关的土地审批手续，一些在集体土地上建造的房屋，只能够在集体成员当中流通。
4、大多数的小产权房不受法律的保护，所以在拆迁的时候要约定好拆迁的事宜以及拆迁赔偿款的支付方式。 2023-02-13 12:17:24
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听说小产权房便宜，但风险大，我得多问问，别被坑了。
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小产权房一般都是集体户，现在的政策是不支持小产权房的，所以建议不要购买小产权房。如果非要购买产权联系也就是去集体户的管理部门改个名字而已
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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
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