买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
全部4个回答 >房贷贷款利率怎么算
138****7040 | 2023-02-11 01:53:28
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153****1169 房贷的贷款利率是不需要计算的，一般在购房申请房贷时，签订贷款合同的时候，就会在合同中约定好贷款的利率，若签订贷款合同中约定的是固定利率，则在整个贷款期限内，房贷的贷款利率都是保持不变的，若选择的是浮动利率，则房贷利率会随着基准利率的调整而变化。
申请房贷时，一般需要具备的条件有：
1、申请人拥有稳定的工作和收入，银行会依次来判断申请人是否具有按期偿还贷款的能力，以此作为参考，来决定放贷额度。
2、申请人需要拥有良好的征信情况和还款意愿，个人名下不能有不良信用记录或逾期情况。
3、申请人申请贷款时需要有明确的用途，并且用途需要符合相关法律规定，还需要用名下产权清晰的资产作为担保。
4、申请人需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。 2023-02-11 01:53:28
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买房按揭利息是多少房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。买房按揭利息是多少？买房按揭利息怎么算？买房按揭利息怎么算按照还款的方法，有两种方式：1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。由此可见，只要是按揭贷款，就需要还利息的。贷款利率的高低决定着还款利息的多少。虽然贷款的方式买房，需要付一定金额的利息，但是这种方式，让大多数人能够买得起房子。目前也是更多的人选择了贷款买房方
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若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看
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恩恩 就是的 回答的非常正确啊 不错 一看就是专业人士啊 又学到一招啊
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贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元
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