按揭买二手房流程详解

• 134****5277 1、选择房源：首先，根据自己的喜好和预算，选择合适的二手房源，并确定房源；
  2、到房：确定好合适的房源后，到现场看房，依据双方协商确定价格；
  3、收取购房资料：在确认价格后，双方需要收集购房资料，包括购房者身份证、户口本、结婚证、税务登记证等，准备好购房手续；
  4、办理购房手续：收集好购房资料后，双方需要到当地房屋、建设、税务等部门办理购房手续，包括住房登记、交税等；
  5、签订贷款合同：如果购房者有贷款需求，可以到本地银行签订贷款合同，确定贷款条件；
  6、签订买卖合同：双方确定好价格和贷款条件后，需要签订买卖合同，确定购房的权利和义务；
  7、缴纳买卖款：双方签订买卖合同后，购房者需要缴纳买卖款，支付买卖款给房主；
  8、按揭还款：如果购房者有贷款需求，需要根据贷款合同约定的还款期限按期按揭还款；
  9、完成交易：购房者完成买卖款付款后，双方即完成交易，购房者可以正式入住二手房。 2023-02-07 14:53:16
• 144****3867 1. 了解市场行情：首先，购买二手房者应充分了解当地楼市行情，以便更好地选择合适的房屋。
  2. 预算确定：其次，根据自身情况确定购买二手房的预算，以便更好地筛选合适的房屋。
  3. 实地考察：再次，购买者应实地考察多处房屋，以便更好地了解房屋的状况，是否合适自己的住宅需求。
  4. 合同签订：若找到合适的房源，双方应签订买卖合同，确定交易条款，进行具体的交易。
  5. 进行按揭：购买者可以选择按揭的方式购房，需要提供相应的购房材料，如户口本、工作证明等，由银行审核后，双方签订按揭合同，并缴纳相应的按揭款项。
  6. 楼市交易：签订完按揭合同后，双方应签订房屋买卖合同，并支付相应的购房款项，然后在当地房屋交易中心办理相关手续，以完成整个交易流程。 2023-02-07 14:53:16
• 145****8671 1、确定买家
  首先，买家需要确定是自己购买二手房，还是由其他人代理购买，如父母代理购买或者朋友代理购买，以及需要购买的房屋的位置、面积等信息。
  2、搜集信息
  其次，买家需要搜集有关二手房的信息，包括房屋的挂牌价格、抵押情况、装修状况、交易时间等信息，以便为购买做准备。
  3、调查
  买家需要仔细查看房屋的报告，以确定房屋是否有法律纠纷，房屋是否有损坏，房屋是否存在安全隐患等情况，以便确定是否继续购买。
  4、洽谈价格
  接着，买家和卖家就房屋价格进行谈判，以确定买家最终愿意支付的价格。
  5、签订合同
  买家和卖家签订买卖合同，确定双方的权利义务，并将合同拍照存档。
  6、办理业务
  买家需要到房屋交易所办理手续，包括缴纳中介费用、支付首付款、支付佣金等，并准备银行按揭贷款手续。
  7、获得按揭贷款
  买家需要向银行申请按揭贷款，经过银行审核后，银行会提供贷款给买家。
  8、交付款项
  买家在签订买卖合同后，需要交付款项，比如买家需要支付贷款本金、佣金、中介费等，以及缴纳房屋交易税等。
  9、领取房产证
  最后，买家需要到房屋交易所办理房屋交易手续，最终领取房产证，完成整个交易过程。 2023-02-07 14:53:16