房子70年后产权到期归谁

商品房70年后产权到期归属权归房屋所有人，也就是购买商品房的个人或者企业。

全部3个回答 >

买房70年后房子归房产证上的权利人，70年是土地使用权。不动产登记簿由登记机构管理。不动产登记簿是物权归属的根据。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳，依照法律、行政法规的规定办理。房子产权70年并不是说只能用房屋70年，当房屋70年使用期限满后，可分为两种情况：政府还没有收回这块地的打算，无正当理由收回这块土地，只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金，就能重新获得土地的使用时间即可，费用不会太贵，平摊到房屋上的国土面积只有10来平米。如果政府想收回购房者的房屋所占有土地，赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。70年产权即房屋建筑产权的归属年限，包括商用建筑，工业用建筑，民用住宅。民用住宅建筑权属年限为70年。综合或其他用地50年，商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

70年后，房产权归属该房屋原主人，如果原主人已经不再存在，则归属其继承人或是其他持有该房屋权利的人。

全部2个回答 >

这个问题我们大可以参照美国的社会生活体系，毕竟美国在各方面都超越我们国家很多年，所以他们在社会保障体系和经济发展模式很有可能是我们国家未来的发展模式…………70年？其实我们不用把时间考虑的这么长，**多30年，那时我们都还活着，生活质量愈来愈好，有钱人愈来愈多，我们就会不屑这种市区的又挤又小又高的房子，这么多人挤到到一个小区了，城市空气又不好，…………等等愈来愈多的问题影响到我们的生活质量。 到那时，我们就会向往类似于“别墅式”的房子，就是在路边一栋挨着一栋的单栋的房子还可以带车库，门前带很大的花园的房子，就想现在美国电影中出现的房子，那是怎么转变的？…………比如，现在我们买了一个房子，贷款20年，20年后，我们奋斗一辈子把房子的贷款全部还清，再住上10年，这时我们的小区房子已经住了30年了，我们已经四十多岁了，孩子已经20多岁了，房子的寿命差不多了，为了安全，房子需要拆了，这时我们住哪里呢？首先肯定不会是房子拆了，重新再盖，然后我们再住进去，这样不可能，谁来出重新盖房子的钱？政府？开发商？也不可能像现在，把房子拆了，再盖高一点，然后把剩余卖出去？因为现在的小区房已经够高了……所以，30年后，房子要拆，开发商和政府就会在城市的郊区或者城镇盖哪些单栋的房子可以带车库，门前带很大花园的房子，沿着马路一排一排的单栋别墅式房子，那时我们肯定想住那样的房子，三层小别墅，宽敞高大，郊区的空气清新，并且有土地和房子的使用权拥有权，而不屑与现在的小区式的高层房子，但是那样的别墅房的房子肯定比现在我们住的三室一厅小区房要好，要贵， 开发商和政府也不会白白送给我们住，开发商和政府一商量就决定，把现在住的小区房再回卖给开发商当做新房（别墅房）的**钱，剩下的银行贷款，然后让我们住进新的别墅房，再慢慢的付其余的贷款，这时我们已经四十多岁了，孩子已经20多岁了，孩子就拼命的工作去换贷款…………………………重复着我们这一代的故事到那时，大概2040年，就大概发展成美国现在的模式，城市以经济为主，郊区和城镇以居住为主

全部3个回答 >

一、房屋70年产权到期怎么办1、房屋产权是从什么时候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。2、产权到期后房子该怎么办？（1）延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。房屋70年产权到期怎么办？房子70年产权到期后归谁？二、房子70年产权到期后归谁房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

全部3个回答 >