安置房产权50年后归谁

70年后，房产权归属该房屋原主人，如果原主人已经不再存在，则归属其继承人或是其他持有该房屋权利的人。

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公寓40年之后产权还是归属于业主所有的所说的40年的产权，其实指的就是所处的土地的使用权，因为公寓一般都是商业性质的土地产权，所以只有40年或者是50年，在到期之后需要提前向政府部门提出申请续期，如果政府部门统一的情况之下缴纳了土地出让金才能够继续使用，如果没有被允许的话，土地就会被收回，连同土地上的建筑物一同被收回。现在很多人们愿意购买公寓，是因为公寓的投资门槛比较低，整体的门槛就比较低，受到很多年轻人的追捧，价格会比同等的房子价格要低很多，而且面积一般是在30平方米到90平方米之间，对于刚刚接触购房的人来说，都是能够承受得起的价格，而且这种房子的地段也比较好，一般都处于在市中心较好的位置上，可以进行注册公司，也可以自己居住。

房屋40年后的产权其实还是归属于个人所有，特别是已经拥有房屋的不动产权证之后，房屋的所有权是没有时间限制的，所说的产权指的就是房屋所在土地的使用期限，在我国土地归属于国家所有，是不归属于个人的，而公寓指的就是开发商租用了国家40年的土地，到期之后，即便是已经拥有该房子的房产证，也还是需要向国家缴纳之后的土地使用金。现在的房屋分为40年50年和70年的产权，指的就是所处土地的使用年限，这就是为什么建议大家要购买住宅的原因，住宅是70年的产权，时间比较长，而且之后所缴纳的土地出让金价格也比较低，40年或50年的土地一般是商业用地或者是综合用地，时间比较短，而且之后的土地出让金价格也要高一些，综合来算的话并不是特别的划算。

70年后，房子的产权将归它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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商住楼40年后产权归属问题是从两个方面进行判断的，先要了解到房屋的产权其实是分为房屋所有产权和土地使用权，所购买的房屋所有权归属于个人所有，期限是永久的，无论什么时候都不会过期。大多数40年或50年的产权指的就是土地的使用权，因为建筑物所处的土地是向国家租来的，到期之后需要缴纳土地出让金，才能够获得土地的使用权，如果没有缴付，国家可以有权收回土地，包括土地上的建筑物。商住楼40年产权，在购买时往往不能达到40年，是因为40年的产权是从开发商拿地的日子开始进行计算，中间经历房屋的建造、出售到购房者手中，已经过去有2~3年的时间，实际的土地使用期限会大大缩短，可能使用不了多久就需要面临再次交税，无形之中会增加购房成本。